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【大纪元10月23日报导】(中央社记者戴海茜台北二十三日电)政府推出新版的2000亿元优惠房贷，利率仅2.775%，比公务员一段式2.84%贷款利率更低；信义房屋成交资料统计，优惠房贷推出后，北市外围区与北县等区段，首购产品买气明显增温。
信义房屋企研室主任苏启荣表示，9月下旬新版优惠房贷实施以来，购屋人只要符合优惠房贷条件，几乎都会申请，其中影响较为显着的属首购族群，因此包括北市文山、内湖、万华区等外围区，或是北县三重、芦洲、新庄等房价负担较低的区域，皆可感受到这些适合首购区段的买气，已有回温现象。
苏启荣指出，在当前房价回档之际，加上政府端出优惠房贷，对年底前打算买房子的民众而言，购屋的负担将减轻不少。
信义房屋代书林以德指出，优惠房贷使用对象不限于首购族，换屋族只要没有申请过优惠房贷政策，现在想换屋还可使用。即使夫妻2人有1人申请过，还可用另1人名义申请；不过这样的情况，需留意土增税重购退税金额的效益，在重购退税少于房贷节省的金额下，选择优惠房贷才会比较有利。
除优惠房贷外，政府还有“青年安心成家方案”即将上路，业者指出，这项政策可贷款200万元，前两年由政府补贴利息，若搭配优惠房贷使用，在台北市最多可贷款到550万元，其他县市也可有500万元的贷款额度，对于新婚夫妻或生育子女 (购)换屋的青年家庭，相当有利。
业者表示，2000亿元的优惠房贷与青年安心成家方案，都可使用宽限期，加上部分银行打算将部分房贷宽限期延长至5年，短期内大幅减低购屋人的房贷负担。
苏启荣提醒，宽限期愈长缴的房贷利息愈多，财务状况健全的购屋人，应避免使用宽限期，否则宽限期一过，每月要缴的贷款金额大增，反而增加财务困难，有使用宽限期的民众，要尽量在宽限期间内，有能力时尽量偿还本金。
