陈亭妃:夹层屋成违法投资陷阱 吁政府正视

【大纪元10月13日报导】（中央社记者陈慧真台北十三日电）民进党籍立委陈亭妃今天指出，有不肖建商以广告吸引消费者购买违法夹层屋作为投资用途，并与消费者签订不合理契约，规避罚则，将责任转嫁给消费者，主管机关应尽速订定取缔办法。与会的公平交易委员会代表指出，若有广告不实状况，可依规定对厂商处以罚锾。

陈亭妃上午召开记者会指出，有建商在全台各地自建自售推出学生饭店夹层小套房，并以“新台币六十万元，年收租三十万元，挂保证出租十五年的广告”吸引消费者投资，事实上却是广告不实且契约违法不合理。

她表示，建商的买卖契约是自行订定的契约，非定型化契约，虽建商声称可住宅贷款，但契约中明定房屋用途是办公室，不适用住宅贷款，且若涉及违建违规情形，签订契约的消费者日后不得提出异议或主张任何权益，由契约内容可见建商卸责。

陈亭妃指出，消费者一旦签下契约书，除无法向银行申请住宅贷款，一购屋便开始背债，且陷入投资陷阱、买下违法夹层屋，将面临被政府拆除与罚锾命运而求助无门，相关单位应正视契约内容不公平情形，并应有效遏止不肖建商将夹层屋作为投资陷阱犯罪温床。

与会的内政部地政司专门委员王靓琇表示，内政部对预售屋或成屋买卖契约都有定型化契约范本，但有些建商会订定自行的买卖契约，除呼吁消费者注意自身权益，也会积极宣导，希望可透过查核，建立合法业者辨识标章，期盼业者能更负责。

公平交易委员会科长叶添福指出，有关夹层屋的广告，不论是以文字、平面图或样品屋形式，让消费者认为房屋是夹层设计，比合法使用面积更大，若经消费者了解后发现，房屋不符合竣工图设计，或经建管单位认定是违章建筑，均属违反公平交易法的广告不实案件，可依公平交易法规定，对厂商处以罚锾。