【大纪元9月26日讯】台中新市政中心三大公共建筑之一的大都会歌剧院的设计图，是由来自日本的建筑师伊东丰雄获选，以及市政厅与会展中心，亦是聘请国际知名建筑师为其设计操刀的带动下，沿着七期靠近北区的街道上，已能明显感受到每个在其中占有一席之地的知名建商，也纷纷寻求国际专业建筑团队为其建案加持，整体已逐渐呈现一种国际风情。在建商们良性的竞争下，台中七期是否能顺着这一股潮流与趋势，引领中部建筑美学的风骚，持续开辟国际战场，将新市政中心聚焦成为台中的国际橱窗，值得拭目以待。
以宝辉建设为例，为了打造建案不凡的身价，不论从接待中心的设计、到个案的建筑规划，即是同时网罗美国、英国及日本等多家国际知名团队联手合作设计而成，在勇于推出一坪60万的市场价格下，其业务总监许能贤认为，之所以在价格上与其他建案有很大的区隔，即在于优越的地段与最精准的作品。
顶级豪宅品牌超越高铁效应
台中房地产随着高铁完工、中科入驻以及新市政中心的陆续动工，房价节节攀升，较去年同期，呈现倍数成长。但对以建构七期顶级豪宅为诉求的建商们而言，这些外部的利多，却未必是影响整体销售的主要因素。
当医生与律师阶级也排除在顶级豪宅之外的同时，逐渐吸引的是台商资金的回流。许能贤提到，“其实高铁效应对宝辉建设而言，应是受惠最少的一个公司，因为我们的客户多是来自传统产业的台商与华侨。”
以日前一家位于大都会歌剧院周边拥有650坪建地的Motel，被宝辉建设以185万历史天价收购后，除了激励周边豪宅每坪售价行情站稳40万元大关外，并预计将持续保有上涨的空间。许能贤认为，以目前七期内有限的土地而言，再高的价格也是值得，因为好的地段是真正致胜的关键。
20年前宝辉建设从四期、五期到七期顶级豪宅的推出，该公司以深耕台中七期为目标，在坚信土地的选择才是成功推动豪宅的主要因素前提下，2年来该建设，陆续坐拥大都会歌剧院周边的绝佳视野，相较地价更为昂贵的台北而言，许能贤认为，台中的建案更有条件在建材与施工的精准度上取胜，并逐渐将品牌推向国际舞台。
占地12,000坪的台中国家歌剧院，将为周遭建筑提供了无可取代的人文景观，也成了七期建商的首要卖点。
超大豪宅超越一般居家的意义
谈到350坪超大坪数的拥有者，在坪数上实际所产生的效用与意义时，许能贤表示，他们有可能是为子女置产、或为身份寻找一份可匹配的尊贵；在室内空间规划上或者拥有会议厅、或是设计客房招待客人等等，就像有人喜欢拥有1千万的钻戒与手表一样，财富对他们而言已是另外一种意义了。
为了维护住宅的品质，杜绝短期投资客的进场，在换约上作限制，是一般推出豪宅的建商会采取的措施，而宝辉建设还同时要求头期款项必须支付总额的50%，因为是要让真正有实力和诚意的人来看屋，而其纯住宅的建筑设计，也是为了突显建筑本身的尊贵以及一种理念的坚持。
除宝辉之外，联聚、精锐等知名品牌建商亦竞相推出大坪数豪宅，在预估台商与中部企业主会陆续进驻七期，多家业者也正积极大手笔的兴建商务办公大楼、百货公司、餐厅与五星级旅馆，以迎合这些大老板能就近办公或进行精品消费的特性，其总推案量估计会多达200亿元。
良性竞争带动富裕美学
将财富的美好价值发挥的恰到好处是一种哲学，围绕新市政中心建造大楼的建商们，似乎对维护这块环境，除了相互竞技之外，在彼此间也存在着一份默契，那就是呈现最有格调的建筑，与吸引最有品味的客人入驻，要一起用心维护这块绝无仅有的台中国际橱窗，新市政中心，因为建商们相信，七期正在台中起着不可限量的扩散效应。◇(http://www.dajiyuan.com)
