【大纪元8月22日讯】（大纪元记者闻天编译报导）澳洲住宅信贷商呼吁联邦政府为首房购买者减税、以缓解住宅支付能力不足的危机，该信贷商认为住宅短缺和住宅供应不足使得住宅价格越来越高。
据澳新社8月22日报导，澳洲住宅信贷（Aussie Home Loans）公司创始人和总裁斯蒙德（John Symond）呼吁联邦政府向首房购买者提供减税，首房购买者如果每年应付利息在1.5万澳元以上、那么可以在五年期间内享受每年4725澳元减税。对于一个承担21万澳元贷款的首房购买者来说，该减税计划可以把前五年的每月还款金额从1900澳元降低到1500澳元。适用于该计划的住宅价值应该在20万至50万澳元之间。斯蒙德表示，该计划将耗用联邦政府每年5.05亿澳元、但可以向住宅市场增加2万至3.5万座住宅。
斯蒙德的建议已经递交到联邦总理办公室，斯蒙德说﹕“我的理解是，联邦政府认为这个建议很好，但他们需要决定是采取建议的全部还是一部分。”斯蒙德先生周三在悉尼递交了这份称为“关于解决住宅偿付能力危机的建议”，他表示如果住宅偿付能力危机不解决，那么年龄在25岁至30岁的人们在未来五年将不堪忍受置宅还款的压力，他说﹕“如果我们坐在这里无所作为，那么偿付能力危机将越来越严重。”
斯蒙德认为住宅短缺和住宅供应不足使得住宅价格越来越高，因为一些开发商已经离开了房地产市场。他说﹕“住宅供应危机将在未来四到五年内越来越严重。”斯蒙德认为，即使利率维持不变，投资者们也不会在未来12个月内回到住宅开发市场，除非我们实施某些激励措施。他说﹕“只要投资者离开住宅开发市场，如果没有新的激励措施，那么住宅供应危机将愈演愈烈。”斯蒙德表示支持联邦政府向首房购买者提供7千澳元的政策，但这无法缓解偿付能力危机。工党的住宅计划是，只要机构投资者将其投资的住宅出租符合（政府资助）条件的人，那么机构投资者可以在10年内每年获得6千澳元减税。工党领袖陆克文说﹕ “我们的住宅计划是增加住宅的数量。”(http://www.dajiyuan.com)
