股市急挫 工地来人数锐减

【大纪元8月17日讯】〔自由时报记者王亮匀／台北报导〕次级房贷风暴影响了台湾股汇市的表现，也间接波及房地产市场，根据住展杂志最新调查显示，近两周各指标工地的来人与成交状况平均较6、7月下挫了约三成。

住展杂志研发长倪子仁表示，以8月前两周台北市的指标个案来与6、7月相比，来人组数平均下跌了约三成，成交组数则是下跌了近二成，至于在台北县指标个案的来人组数，平均来人下跌了约二成，而成交组数则下跌了近三成，桃园与新竹地区的市况也好不了多少。

退定 断头 恐出现

美商ERA不动产顾问张欣民表示，在过去台湾股市有推升房市的效应，尤其之前在政府一周一利多及外资大买的推升之下，台股万点不是梦似乎已成为市场共识，所以台湾房市也在打下一波获利了结资金转进房市之如意算盘。但这次次级房贷风暴威力扩大导致台股急速下挫，很多股民来不及获利了结，所以短期内股市之财富效应在房市是看不到了，未来或许还可能看到退定或是断头等问题。

房价 第四季是关键

虽然新成屋市场成交表现下跌，不过，信义房屋企划室主任苏启荣表示，房价短期内仍然不会下跌，但第四季是关键指标，如果台北市第四季成交量仍然无法拉升，或是房价不再续涨，将使未来新成屋价格出现修正的可能。

倪子仁表示，综观8月前几周的来人与成交组数，美次级房贷的风暴，难免引起购屋者心里层面的观望，而房价居高不下，银行紧缩房贷成数，使投资客望而却步，也是造成近期的来人与成交组数下跌的因素。

(http://www.dajiyuan.com)