【大纪元6月30日报导】（中央社记者卢健辉香港三十日电）深圳楼房市场恍如六月艳阳天的炽热，年初至今涨幅高达五成。受皇岗地铁日前通车和福田口岸即将通关的双重利好消息刺激，福田区一块住宅地皮前天拍卖，楼面地价每平方米高逾一万元人民币，创下深圳地价新高，将来建成的楼房估计每平方米超过三万元。
据深圳“晶报”报导，位于福田保税区桂花路和槟榔道交汇处的一幅占地五千平方米住宅用地，前天在深圳市土地房产交易中心公开拍卖。据悉，这也是特区今年首次拍卖住宅用地。当局要求该幅地总建筑面积不能超过一万六千平方米，发展商还要免费转让近五千二百平方米给政府作公共事业用途。
尽管卖地条件“苛刻”，但还是吸引包括万科、天健等当地大型房地产公司竞投。竞投底价由六千万元一路攀升至逾一亿元。经过六十多次激烈举牌后，天健房地产最终以一亿六千六百万元投得这块地皮。
以建筑面积计算，这幅土地楼面地价达一万零三百七十五元，创下深圳新高。此前香蜜湖一块住宅用地拍卖，曾以七千二百余元的楼面地价创下当时最高价。这块住宅地如扣除三成二的免费政府用地，楼面地价每平方米更超过一万五千元。
当地房地产界人士表示，随着皇岗地铁通车和福田口岸即将通关，这幅住宅地将成为深圳的小型屋苑“楼皇”。以口岸区现时二手楼平均价每平方米二万元的价钱推算，这幅地建成后以酒店式公寓发售的价格每平方米将逾三万元。
