房仲：4月中古屋成交量创新高 台中市最旺

【大纪元5月6日报导】(中央社记者李文忠台北六日电)房屋中介业者表示，统计今年4月台湾中古屋成交件数较3月成长，台中以北的台北县、桃竹苗与中区成长较明显，而以台中市表现最为耀眼。总体成交量创历史新高，较3月成长21.1%。

住商不动产总经理林倩指出，值得注意的是，北市虽然价量齐涨，但整体涨势不若过去强劲，而某些过去没有明显表现的区域，反而在4月有亮眼的表现，出乎市场预期。以个别区域来看，桃竹、台中地区表现佳，而台中市表现最为耀眼。

林倩分析，台中市原本条件便不差，加上近来话题频频，除了传统受瞩目的七期重划区、美术馆区之外，近期水湳经贸园区周边也是询问频频，使为台中有凌驾新竹的趋势。

桃竹地区部分，由于大台北房价高不可攀，加上近两年建商多主推豪宅与小套房，让中等坪数物件出现空窗期，而许多经济力有限的小家庭纷纷前往桃竹一带购屋，让桃竹地区买气不弱。林倩表示，台北县以三重、芦洲、中永和与新店表现较为亮眼，其中，芦洲捷运线通车指日可待，生活机能也佳，加上区域房价低，吸引许多30-40岁的年轻小家庭到此觅屋。

台北市4月份成长最高的区域，包括士林天母一带、明星学区话题发烧的中正区与大安区、仍有补涨空间的文山区等。而这些区域都是传统住宅区，表示许多想购买住宅的消费者避开传统旺季热潮，在议价空间较大的第二季购屋。

林倩认为，第四季以前，房地产市场应不会出现过于剧烈的涨跌，而4月成交量创新高也证明消费者在房市高涨的状况下，渐渐修正出新的购屋模式。