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彭淮南
【大纪元3月14日报导】（中央社记者林憬屏台北十四日）中央银行总裁彭淮南今天指出，相对邻近国家，台湾房价涨幅相对温和，但大型行库仍担心房地产过热，为控管风险，将房贷成数从八成到八成五，降至七成到七成五。
彭淮南在立法院财政委员会报告时做以上表示。
彭淮南表示，根据经济学人杂志去年七月的调查，从1997年到2006年，17个国家中，房地产涨幅逾倍的国家有十个，涨幅达60%有四个国家，香港、日本、德国房地产价格则呈现下跌。
他进一步指出，根据国泰建设编制的指数观察，台湾房地产涨幅4%，相对温和。不过，大型行库担心房地产过热，为控管风险，还是调整放款成数，风险控管是合理措施。
彭淮南在业务报告时也表示，去年因住宅新增供给锐增影响，中古屋成交价格涨势减缓，但市场新推案价格受土地和营建成本攀高，以及房屋座落地点、装潢、建材等影响，涨幅较大。
他指出，去年第四季国泰房价（市场新推案）与信义房价（中古屋）指数较上一季分别上涨0.53%和0.62%，年增率分别是6.48%和0.99%；国泰房价指数新推案部分，台北市房价涨幅最高达18.4%，尤其以大安区涨幅最高。
彭淮南表示，房市上涨，其中一部分原因是台商回台购置资产，增加房市需求，不过，房地产上涨已让大行库提高警戒，房贷成数从八成到八成五，调降至七成到七成五。
