【大纪元2月1日报导】(中央社记者李文忠台北月一日电)根据永庆房仲集团统计，1月份台中市及高雄市成屋市场，因高总价产品补涨，房价分别较上月上涨10%及12%。
永庆不动产董事长廖本胜指出，台中地区房市在台资回流，以及中科员工畅旺的购屋需求支撑下，区域各自表现，其中，五期、七期、八期重划区等高总价区域持续补涨，并随着高铁通车、北市房价居高不下，促使北部投资客移往台中，交投热度持续，平均房价较去年12月上涨10%。
台中市自住型买方以换屋族为主，其中别墅、透天型产品与去年同期相比，涨幅已达30%，涨幅相对较高，且市场上释出量稀少，使得总价新台币700万至1000万元间的大楼产品成为换屋族群首选，交易比重达七成。
而高雄地区则在选举结果符合预期，“总统官邸南移”的题材发酵下，北高地区如农16、高美馆等高总价区域补涨效应浮现，今年1月份高雄市平均房价达9.4万元，较去年12月上涨12.8%。
廖本胜表示，在“总统官邸南移”话题发酵下，高雄市相较于台北市的低房价优势，逐渐被突显，并吸引北客及南部地区高经济能力族群的青睐，在房价增值空间的期待下，价格补涨态势明显，豪宅大楼每坪平均行情已达20万元，价甚至上看25万元，预售市场开价则较去年同期涨幅高达47%。
廖本胜表示，2006年全台房市以高雄地区表现最为冷清，整年以豪宅市场为主力支撑点，并以总价600 万至1200万元的透天住宅及大楼表现最为抢眼，虽持续扩量，但房价始终缺乏上攻力道。
但去年北高市长大选后，政府刻意平衡南北房市，并且在高雄市相对低房价的诱因下，加上区域内交通建设陆续完工通车的激励，投资需求陆续涌入市场，房价出现补涨空间，也为高雄房市开春搏得好彩头。但高雄房价补涨格局能否持续，仍需视区域余屋去化的速度，以及区域产业的升级状况而定。
整体而言，中高总价买方进场投资布局仍为1月份全台房市交易的支撑力道，但部分区域有新成屋爆量疑虑，以及在银行放款趋严的趋势下，今年房市仍得面临多空交战的考验。
