房仲业：景气没有那么糟

【大纪元12月29日讯】〔自由时报记者林毅璋／台北报导〕信义房屋不动产企划研究室主任苏启荣认为，建研所公布的资讯，是对今年7到9月的统计资料，因此，这是件“众人皆已知道”的事实，民众或业界其实不需过度反应。

住展杂志研发长倪子仁表示，若要拿今年第三季的房市景气比拟SARS时的状况，无法令人接受，因为SARS时是根本没人敢出门，房地产的买卖全面停滞，但现在假日时还是有很多家庭真的因为自住购屋需求外出看屋，这是清楚可见的事实。比较SARS时整年度约4,000多亿元推案量，今年有8,600亿元之多，因此，房市景气并未如官方所发布的那么糟。

苏启荣指出，今年下半年的成屋交易状况，主要是交易量明显下滑，在成交价上倒没有与上半年相差太多；下半年银行调降房贷成数后，让投资客逐渐离场，其实这反而可稳定市场价格，不啻是件好事；反倒是近来消费者由于股市下半年震荡，进场买屋信心滑落，因此，明年若政治情势底定后，加上股市反弹，可预期房市将跟着热络起来。

(http://www.dajiyuan.com)