【大纪元1月20日报导】（中央社记者康世人新加坡二十日专电）根据莱坊国际房地产业顾问公司（Knight Frank）的调查，新加坡去年全年的私人住宅房租平均上涨百分之十到百分之十五，创下十一年来平均成长的最高纪录。
报告说，从一九九零年代开始，新加坡曾有两次的房地产好转，但房租一年的平均涨幅都低于百分之八。
报告指出，令人惊讶的是郊区偏远的地段如樟宜和义顺等地，去年第四季房租的涨幅为百分之二十一点九和百分之十八点四，甚至比主要精华地段的房租涨幅（百分之二点四）要高出许多。
莱坊研究与顾问总裁尼可拉斯‧马（Nicholas Mak）表示，这主要是偏远地区的房租在前几季都处于停滞状态，房租处于较低的基础，因此一上涨幅度就比较大。
根据这份报告，去年第四季樟宜和勿洛地区的私人住宅房租涨幅最大，高达百分之二十一点九，其次是杨厝港和义顺地区，涨幅为百分之十八点四，马林百列与加东及大巴窑与汤生路地段涨幅都是百分之十五，而商业地段和西部涨幅最低，分别是百分之二点四和百分之六点一。
若以去年整年来看，新加坡去年整年房租上涨幅度最大的是新加坡东部的马林百列与加东的东海岸公园地段，租金涨幅为百分之二十四，比豪华住宅百分之二十一的租金涨幅还高。
另外，根据花旗集团（Citigroup）的报告，位于新加坡东海岸公园地段的几个私人集合住宅如翠湾园（The Bayshore）、碧湾园（Bayshore Park）和文华园（Mandarin Gardens）等，去年的租金平均上涨百分之二十。
去年新加坡私人住宅租金涨幅居次的是主要精华地段，涨幅高达百分之二十一点五。全年涨幅最低的则是樟宜与勿洛，涨幅为百分之六点七。
马预期，今年新加坡的房租还将会继续上涨百分之七到百分之十二。
不过，也有房地产中介指出，这波上涨主要是赌场议题的炒作带动房价与房租上涨，是否能持续下去还有待观察，关键尤其在两座赌场开幕后，是否真的能为新加坡带来更多观光客和外国的高级管理人员。
