【大纪元9月2日报导】（中央社记者郝雪卿台中市二日电）随着少子化及不婚族的增加，台中市房地产业者从最近消费者的购屋行为分析发现，不管房子大小，在空间格局上已朝向房间数少、复合功能、空间简单化、生活情趣化等趋势发展，业者认为，如何设计出符合不同消费者需求的多样化生活空间，攸关建案销售业绩。
乡林不动产研究室今天指出，去年核心家庭比率虽仍最多，但比重已降至44.5%，仅有夫妇二人的家庭，比重则上升到16%，增幅达到88%，是所有家庭类型中增幅最高者。单人家庭比例增至9.2%，增幅达50%，仅次于夫妇二人家庭。单亲家庭则从6.3%，提高到8.6%，增幅达34%。至于三代同堂家庭比例则降至14.3%。
乡林指出，从家庭类型的变化可发现，家庭成员人数愈来愈少已是必然趋势，尤其近年来人口出生率剧减，家庭人口数少于三人将愈日益普遍，以台中市来说，每户家庭平均人口数，已从一九八五年的四点二四人，降至去年的二点九七人。
家庭人口数剧减，也影响消费者的购屋行为，乡林不动产研究室指出，愈来愈多消费者购屋时，会要求减少房间数，增加个人化生活空间，以“乡林君悦”来说，八十二坪的房子，一般会规划成一间大主卧及三间次卧，但约有三成的人会要求改成二间大主卧及一间阅读室或音响室或收藏室。
即使是首购客层，室内面积固然不大，但在空间隔局上也有同样的需求，例如三十四坪，原本规划成三房，因为许多年轻夫妻不打算生小孩或只有一个小孩，因此将原本主卧的浴室加大，里面要有按摩大浴缸、淋浴花洒，另外隔出一间半开放式的和室或书房或个人工作室，这种变更格局的比率因个案客层属性不同，但一般约有四到六成的消费者会要求变更格局。
乡林建设总经理魏嘉铭表示，格局简单化、强调生活情趣，是目前居家生活的主流，强调极简的生活空间，少了隔间墙，增加人的活动空间，生活情趣也和过去大不相同，唯有创造产品的附加价值才能赢得消费者青睐。
