养房是买房的障碍

【大纪元4月19日讯】在加拿大，买房不是难事，因为可以向银行贷款，很快就能成交。但加拿大最大的金融集团RBC今年的一份报告表明，买房也许不难，但养房却实在难！

买房前衡量自己购买力的一个常识是，一个家庭每月在住房方面的开支不应当超出家庭收入的30%。有实际家庭生活经验的人都知道，如果住房开支超出了家庭收入的30%，其它事情就很难兼顾到了。

可是据报道，单个家庭的平房的平均价格，在大温哥华地区为285,400元。温哥华的平均家庭年收入为46,500元，这样，住房开支占了平均家庭收入的47.8%！这样的房子，在多伦多的价格为282,250元。多伦多的平均家庭年收入为56,900元，买房后的月开支将占平均月收入的39.2%。情况最好的是蒙特利尔，平均家庭年收入为41,700元，但买单个家庭的平房只需139,800元，可是每月的住房开支也要占收入的30.3%。

这样讲并不是要吓退您买房的决心，因为以上数据给出的是平均收入，您的情况很可能是高于平均收入的，只是给您提个醒儿，买房前千万不要盲动，一定看清自己的势力，否则背上这个大包袱，再卸也很难。买房带给自己的应该是人生的成就感和安全感，如果为此去承受精神压力就不只得了。

别小看买房后的开销，不仅包括偿还银行贷款、还要缴付地税、煤气水电费、房屋日常维护等，而后者在租房时是无需考虑的。很多人计算自己的购买力往往无视了这些，实际加在一起可不是一个小的开销，以温哥华人为例，他们平均每月住房方面的开支高达1,855元，而且基本每年都会升高。

再来比较一下加拿大几个省份的住房开支：

当然了，不管怎样，比起在中国大陆倾尽一生的财力花一百万人民币才能在大城市买到一套比较大的公寓，在加拿大买房、养房真是容易实现得多，而且加拿大买到的是真正的房地产，比起大陆只有房产没有地产，可能说不定什么时候就让你拆迁，在加拿大买房的投资要合算得多，也安全得多。只是提醒您，银行的贷款一般可是要25年才能还得清的，所以一定要算算房子买下后的开支，要考虑自己的工作稳不稳定，收入来源可不可靠。@

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