【大纪元4月15日讯】自由时报记者林耀文／报导．摄影
买新屋是许多人一辈子的梦想，交屋那一刻虽然美梦成真，但是，几百万的房子交到手上却不知如何验收，又怕万一事后发现问题，业者不愿负责。新屋验收教室专栏撇步全都露，每周让你了解交屋验收的小细节大学问。
电气管路查验撇步
1.要求建商提供室内电气管路配置图，按照室内各区，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、阳台与浴室的管线出口位置，加以核对清楚，业者设置的插座、开关数量与规格是否正确。
2.电线配管的管径，一般住宅多使用2公分或1.6公分(或标示20m m、16m m)的PVC材质配管，注意PVC管上会清楚标示厂牌、CNS国家标准标章、正字标记、管径、长度等内容。
3.注意厨房的电器插座，必须采用接地型专用插座。
4.浴室如规划电脑免治马桶，也需注意业者是否装设专用电源插座，以免日后加装专用电源线路的不便与困扰。
5.设置在阳台的电源插座，最好采用防雨盖的专用型插座，较利于降低电线短路或使用时漏电危险。
电源与电压检测撇步
1.打开电箱，按压检测漏电断路器压钮，注意旁边的电源开关是否会自动弹开，无作用即显示故障或安装不确实。电箱拆开后，可了解电线导管内的电线数量与规格，注意左上方的总开关安培容量应达60A（安培），才符合住宅用电安全标准。
2.一般业者在交屋前，多会在天花板装设小灯泡，消费者检测时，必须确认所有灯源都可启闭，也可购买插头型小夜灯，测试所有插座，确认电路是否通畅，如果小夜灯不亮，即可能是电路不畅通或未接电问题，应要求建商在交屋前修复。
3.检查电箱内电源线标示，包括厂牌、线径、出厂年度等，注意线径需达2公釐，因不同规格与品质的电线，单价差距可达3倍，少数不肖业者会以未标示的杂牌电线，或以缩小线径的1.6公釐电线鱼目混珠。
4.可使用三用电表，依据电线数与线径测试应得的安培数值，如果电压不足或测出的安培数值不符，应先查出是电线短路或是安装规格不对，或偷工减料等，再要求业者处理；日后装修时，导线安培容量注意不要超过表列参考数值，以免电流过大电线过热发生危险。
5.消费者可自备或要求建商提供三用电表，逐一测试插座电压是否不足、过载或未装接地线，避免室内电器因电压问题而故障频传，正常值需达到110V，误差值约在5%左右，注意插座距离电箱愈远，电压会稍微下降。
注意
使用杂牌或线径不足的电线，可能会造成电压过载或电线过热起火危险，但检查电箱时，需旋开固定板面螺丝，宜交由专业电工加以检测，以降低触电危险。
达人出列
徐世敏／台湾欧美建设工务部协理
苏荣仁／台湾民威设备工程公司总经理(http://www.dajiyuan.com)
