【大纪元3月4日讯】〔自由时报记者林美芬／台北报导〕新光人寿高价标得联勤位在建国南路的基地，每坪价格达到274万元，即使市场上评价多元，但后续效应已快速发酵，由于比价效应，地主转为惜售，原订这两天要签约交易的北市土地，地主纷纷紧急喊卡，让许多建商都跳脚。
即将签约案 紧急喊停
富都新开发建设常务董事杨文达表示，原本在北投已经要签约购进的土地，因为联勤土地开标后立即喊停，主要就是地主惜售，整个土地交易进入新的谈判；元利建设总经理蔡建生也指出，原本有数笔在台北市的土地，已经洽谈成熟，但受到联勤土地标售强烈竞争的影响，都有缓议签约情况，至联勤土地以高价标出后，整个交易更进入不同阶段洽谈。
杨文达说，就市场意义而言，地价飙高加上原物料上扬，自然有助于房价上涨，并且在经济条件看好情况下，应可能带动市场热络。但是建商却未蒙其利而先受其害，第一波的影响是地主惜售，即将签约的土地生变，建商也要重新考量，在消费者还未能接受新房价前，是否要进场买地，目前地主及建商可说都陷入新的观望期。
建商︰北市房价 起涨
元利建设也是联勤土地标售抢标的建商之一，蔡建生说，不只是新寿出高价抢购土地，日前华固建设与长虹建设同样是高价买进内湖及中山区土地，使得台北市土地进入全新的高价波段，也宣告房价起涨点讯号来临，但问题是，短时间内消费者与建商房价的拉锯才启动，就如同是新的阵痛期开始。
房市329档期 议价空间压缩至5～10％
〔记者林美芬／台北报导〕台湾省建筑开发公会预期，即将到来的今年三二九档期，全省推案量跟去年相比，将减少二到三成，但议价空间却可能压缩到5%至10%，主攻换屋客层。
每年三二九档期是全台房市第一波的推案档期，省建筑开发公会理事长穆桩松指出，即使全省推案量将减少二到三成，但各项成本居高不下，销售金额将只比去年减一到二成，使议价空间由过去的8%至12%，压缩到5%至10%，至于今年完工新成屋，则具有相对较低成本优势。
根据省建投公会预估，去年全省三二九档期推案量约17000户，推案金额约1100亿元，但今年减量经营的共识，三二九档期推案户数预估12000户，推案金额约900至1000亿元之间，供给量较去年同期减少约三成。
穆桩松表示，由于租金报酬优于银行定存的激励，预估24至28坪、总价400至500万元之间，兼具自用与投资功能的新成屋住宅，将是今年房市热门标的，此外，过去两年来锁定第二、三次购屋族的产品供应量较少，今年也将是市场主力。
据省公会统计，去年全省预售屋市场推案状况，全年推案99681户，较93年77211户，成长29%；去年推案金额6580亿元，较前年5033亿元，成长30.7%。
穆桩松指出，在各县市中，桃园、彰化、台南、宜兰、花莲等县属于成长率较高地区；基隆市、新竹市县、台中市、嘉义市县、高雄县属于负成长地区；去年推案持续成长地区，大多位于都会区周边，属于落后补涨走势，尤其是宜兰县受北宜高即将通车利多激励，销售金额成长率居全台之冠，负成长的地区则是在前一年大量供给影响下，建商采取减量经营。
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