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成屋市场
【大纪元3月29日报导】(中央社记者李文忠台北二十九日电)根据永庆房仲集团统计数据显示，大台北地区在第一季成屋市场的交投明显转热，平均单价较去年第一季成长21.3%，每坪突破新台币30万元大关。
尽管不少市场指标案受到建照核发延宕，以及建商心态渐趋保守观望等因素影响，今年329档期北台湾推案量约500亿元，比起近2年同档期供给量持续放大现象，已明显趋缓，但相较预售市场观望气氛，成屋市场年后买气仍持续加温。
永庆房仲集团董事长廖本胜指出，92年SARS后，房市开始走向一波荣景，但去年下半年开始，房价达到波段高点，市场上也出现供过于求疑虑，使得部分购屋者产生观望心态，也将这波买气延宕至今年第一季；今年预售价格持续飙涨，在比价效应下，部分预售客源被推挤至中古成屋市场，造成成屋市场需求量扩增，成交件数增加，成交单价也继续上扬。
根据统计，台北县市第一季成屋成交量年增率10.5%；平均成交单价涨幅较去年第一季成长21.3%，成交总价也较去年第一季成长26.5%，成屋市场同步呈现“价量皆扬”格局。
另外，联勤信义标地案成为今年房市是否持续增温指标，标地结果出炉后，多少增加市场购屋信心，其中30坪至40坪“二换产品”仍为中古屋市场中流砥柱，这类产品约占整体购屋比重的27.9%，位居首位；邻近捷运站，屋龄在5年以内，约20坪以下“小豪宅”成交占比也达18.5%，跃升为中古成屋市场热门产品。
廖本胜表示，目前部分区域仍有供过于求压力，加上建商感受到景气趋缓，今年329推案已不若往年乐观，在土地价格持续走高情况下，建商后续推案势必将成本反应在单价上，但市场对于价格的接受度如何，329档期内将可视为重要观察点。
