【大纪元3月25日讯】(大纪元记者毕儒宗综合报导) 两位顶尖的经济学家三月二十日在波士顿表示﹐由于经济的复苏﹐全美及新英格兰地区的房地产市场将不会持续走软。可能在2007年初就会恢复平稳成长﹐但成长的幅度将低于过去几年。
波士顿联邦储备银行总裁 Cathy Minehan 及全国房地产协会首席经济学家 David Lereah 在波士顿举行的麻州房地产研讨会上表示﹐虽然目前房屋销售情况疲软﹐但就业市场的持续改善﹐将使得对住房的需求加强。
麻州房地产协会的资料显示﹐2005年麻州单家庭房产的成交量减少了3%﹐今年二月份的成交量比去年同期减少了 1.7%﹐是连续第五个月的减少。虽然如此﹐但房价大跌的情况并未发生。二月份单家庭房价中间值是 $339,450﹐比去年同期只下跌了 0.2%。
此外﹐二月份麻州互助公寓的销售比2005年二月增加了3.1%。在价格上﹐比去年同期增加了2.2%.
2005 年的房价仍然上涨了12%﹐Lereah 先生预测今年房价仍将上涨6%。他说﹐虽然在全美及新英格兰地区的销售量将减少﹐但房价会继续上涨。
许多买家在等待波士顿地区的房价出现像1990 年代的泡沫﹐希望在低点买进。
Lereah 先生表示﹐目前波士顿地区整体经济并没有出现类似1990 年代的问题﹐利率仍在历史低点﹐不会有所谓的泡沫。
他举了一个比喻﹐目前麻州房地产比较像是一个充满了气的气球﹐一点一点的在漏气﹐而不是气球会整个爆炸﹐房价不会发生崩盘的。
波士顿联邦储备银行总裁Minehan 也强调﹐屋主及投资人也别预期短期内房价的涨幅会恢复到过去几年的水平。
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