加拿大房屋买卖问答(7)

【大纪元12月10日讯】

　　

问：我们移民到多伦多，租了3年房子，租金一直在涨所以考虑买房子，首期付屋架价的5%到20%。听说要交按揭保险，请问情况是怎样的？

　　

如果你们的首付25%，银行可以替你们安排一般按揭（CONVENTIONAL MORTGAGE）。首期低于25%银行可以替你们申请按揭保险，根据屋价，和贷款比例，要支付的按揭保费如下：(PREMIUM)

　　贷款95%的屋价,保费3.25%

　　贷款90%的屋价,保费2.00%

　　贷款85%的屋价,保费1.75%

　　贷款80%的屋价,保费1.00%

　　

这项保费可以和按揭合并,每月支付。你们可以请银行替你们做一个按揭预批金额,然后加上自己的储蓄,你们就有目标,买哪一类的房屋自住。保费会调整, 具体请查询银行按揭部门。

　　

AJOR MAC FORESTWOOD的排屋，单车房三睡房，售价由32万到34万可步行往返小学校，临近有社区中心，新商场和超市，附近有404公路，居民来自多元族裔。

　　

问：我们租房住，为什么业主要查看我们的年龄，银行信用资料？

　　

业主出租物业，希望租借给正当人士，避免有非法用途和准时收租，银行信用资料可提供租客信用评分的记录，例如，户口有没有退票，信用卡付款有否拖欠，如果你想保留隐私，可以和您的地产经纪人和银行商讨。

刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人

电话：001-416-816-9323

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