【大纪元11月17日讯】(大纪元记者仇锦光波士顿报导) 自从上周末本报B3版在嬅姐信箱专栏内刊出的《房屋保护令》之后，许多读者纷纷致电询问详情况。对此，本报记者专门再度登门访问了嬅姐信箱的主持人—梁倩嬅。
十五日中午，本报记者走进了位于中国城内哈利臣大道65号楼五楼503办公室，继续《房屋保护令》的补充采访。采访中﹐碰巧有位本报读者邓女士特来请教梁倩嬅这方面的问题。
问：梁小姐，听说上周末《大纪元时报》登出你的文章《房屋保护令》之后，读者反响很大？
梁倩嬅：是的，没想到《房屋保护令》读者反映这么强烈，比我预期的反应要多得多。因为许多人都不知道有这回事。这几天先后接到几十通有关这方面的电话询问，为进一步解答读者的疑问，我仅在此再次作一些基本说明。
通常买屋的时候，贷款顾问都会提请客户不要吝惜几十元的手续费，办个登记，永保平安。
如果办过登记的客户，一般都会收到所属房屋登记处寄来的已完成登记的《房屋保护令》。为什么要推荐大家在买屋的时候办这个手续呢？因为银行律师在办理购屋手续时，会带同所有凭证一次过去登记处办理，省去了你又另外跑一趟作特别登记。
关于这个《房屋保护令》，不但许多新移民不知道，就连许多老华侨都有不知道的，所以今日重提这回事，意义更重要。
问： 但有些问题还是不够明白。比如，有人的房屋在十五年前买下，现在已经付完贷款，一直未办理登记，现在可以办理吗？
梁倩嬅：可以，今天来了一位姓邓的女士，她就是这种情况，现在正补办登记。
问： 是不是住在麻州的屋主都在同一个地方登记？
梁倩嬅：不是的，每个镇都有自己的房屋登记处，如果不知道，可以上网查询，又可以打电话问你居住的市镇政府。如华人较多居住的摩顿、牛顿、剑桥、美德福、波士顿都是在208号Cambridge Street，Cambridge登记处。
问： 到底登记费用需要多少？
梁倩嬅：通常是三十五美元，有个别可能是三十六美元，或者这个数字左右。其实，这个《房屋保护令》是麻州政府为有房屋产权的人士免费提供的，最高额可达50万美元。
问： 我可以访问一下邓女士吗？
邓女士：可以。
问： 你是怎么知道要补办登记这个《房屋保护令》的？
邓女士：（拿出一份《大纪元时报》剪报），就是看这篇文章介绍的。
问： 你的房子买了多久？
邓女士：十几年前在摩顿买的，已经供完了，现在才知道有《房屋保护令》这回事。我还有许多亲戚都不知道呢，我还会通知他们的。
| 本报读者邓女士(右)特来请教梁倩嬅问题。(仇锦光摄影/大纪元) |
记者：多谢你的回答。(记者继续向梁倩嬅发问）
问：如果我买了五、六间房屋，怎样申请保护令？
答：这种情况属于投资屋，《房屋保护令》只对你所居住的房屋起作用，不包括这种投资性质或商业性质的房屋，具体更进一步的情况要问你的律师。
问：怎样填这份表格？
答：填好姓名和资料后，要找地保官当面签名盖章才能生效，表格上有明确说明。
问：你介绍大家去做《房屋保护令》登记，你自己捞到什么好处？
答：我根本没有捞到什么好处，反而是不停的接听电话。其实我只是贷款顾问，我这样额外做，只是真心想帮别人﹐因为华人中有许多人不懂英文。许多华人确实不知道有这个《保护令》。事到临头就会好紧张，不知怎样做。现在我通过接听到这么多电话反馈，我都好开心，原来真是有这么多人不知道﹐让我真是帮到了这么多人。
问：是否只有汽车事故才会引发这种锁定对方物业资产作抵押赔偿的诉讼案？
答：不一定，一切意外都很难意料。例如：有人在经过你家门口时不慎跌倒，造成伤害。又如，家人一时忍不住与他人发生肢体冲撞受伤。反正许多意外事故都是无法预知的。申请《房屋保护令》只希望能保住你有居住自己房屋的第一权利。总之，“一人登记﹐全家受益”，有个住屋保障。
问：如还有更多的问题可以请教吗？
答：我打算向有关方面索取这方面的小册子，放在办公室里，以应读者们的需求。
问：谢谢你的详细回答。
希望读者看过这篇报导后，切记﹗将来买屋时﹐别忘了登记这个《保护令》。
欲知更多详情，请上网查询﹕ http://www.sec.state.ma.us/rod/rodhom/homidx.htm，
下载：http://www.lawlib.state.ma.us/homes.html﹐或可电话查询《置业通房屋贷款》的梁倩嬅，手机：617-650-7236，办公室：617-338-2273。
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