房屋买卖问答专栏(6)

【大纪元11月16日讯】

问：我们经常听到“爱静阁“,是否有资料,它是否位于好地区?

　　

答:“爱静阁”AGINCOURT地名出自15世纪一场英法战争。经过一段时间,英法文化特点逐渐消失,代之的是中华文化,华人聚居的热点。

　　

爱静阁位于多伦多上士嘉宝近芬治,雪拔和米兰,坚尼地一带。现在雪拔和米兰东北角的教堂KNOXPREBYTERIAN CHURCH是1872年爱静阁村的旧址,附近的爱静阁学校成立于1915年。

　　

由于1970年到80年间大量移民来自东南亚改变了区内的文化和人口,由英式村落变成了华人聚居地地方,有鱼市场,商场,餐馆,茶楼,这地区曾被叫做ASIANCOURT。在雪拔河坚尼地西北角爱静阁商场和图书馆也是很有名的地方,每周人流有8万5千。区内大部分独立屋是1940年到1969年建造,在雪拔和米兰有些砖房是1910年到1920年建造的。今年头8个月屋价为$305,424,独立屋$375,788,半独立屋$268,047,镇屋$237,706。总而言之爱静阁是多伦多的缩影。

问:我们住的房子为什么厕所和天花板出现霉菌,能住吗?

　　

答:根据加拿大房地产协会报导,霉菌(MOUED)是一种微生物，加拿大共有270种霉菌，如果出现霉菌，会影响房主的健康并损坏房屋。

　　

如果屋内出现潮湿（湿度高于50%），异味，漏税，墙角地毯色，霉菌就会出现。屋内空气不流通，多尘埃的地方，比如衣柜，地下室，阁楼等都容易出现霉菌。10年前BC省很多柏文大厦出现渗水，导致霉菌出现，损害建筑物，需要大量资金修复，政府还要因此而降低物业的价格2000元到60，000元不等。有些大厦还出现售楼困难。

　　

霉菌除了难清理外，也使大厦不美观，甚至引起业主过敏，皮炎等。长期居住在这样的环境中不利健康，应尽快解决问题。

刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人

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