【大纪元10月11日讯】【大纪元新泽西讯】根据美国人口普查局最近公布的一份2005年美国社区调查报告显示，新泽西州居民的住房支出，包括房屋贷款、地产税和保险等，占据了家庭总收入的30%以上，列全美首位；其次是加利福尼亚州；麻萨诸塞州排在第三名。
尽管新州一般家庭的年收入高于全美平均收入的27%，但却比平均多支出近50%在住房方面。由于房屋价格在5年内翻了一番，由2000年的平均价格$170,800上涨到2005年的$333,900，新州家庭平均住房支出也水涨船高，为每个月$1,938，六分之一的家庭每个月则要支付$3,000以上；而5年前只有十四分之一的家庭住房支出超过$3,000。许多从外州迁居至新泽西的居民，虽然收入比在外州时增加了，但却不得不在渡假、外出吃饭以及汽车方面减少开支，用以弥补沉重的住房负担，维持家庭财政平衡。
金融专家们的建议是：住房支出不要超过家庭总收入的30%。5年前，约有不到三分之一的家庭越过了这个界线；去年则有40%的家庭“违规”，而且将近25%的家庭住房支出超过收入的40%。许多买房者宁愿借大笔贷款，只付很少的头期款，以选择自己喜欢的房子和学区。因为一般认为收入将来会增加，虽然开始经济紧一些，慢慢会好起来。但也有居民因地产税逐年增加，而不得不搬迁至其它城镇。比如蒙特克莱尔(Montclair)在90年代是那些喜欢房屋宽大舒适的中产阶级的理想多元化社区，但随着地产税节节升高，不少居民不得不迁离此地。
高住房支出不仅仅是沉重的财政压力，对社会其它方面也将会带来许多负面影响。工薪阶层可能不得不延长工作年限至60至70岁，或者降低生活质量。而且房屋抵押贷款不像其它奢侈物品，能够即刻看到实际支出，大笔借贷加高额利息，许多人甚至没有意识到压在自己身上的包袱有多重。
(http://www.dajiyuan.com)
