【大纪元1月14日讯】〔自由时报记者王寓中、林美芬、田世昊／台北报导〕继华夏三中后，市场近来盛传，国民党接下来要处理台北市忠孝西路精华路段的“中央产物保险大楼”，想承接的建商或开发公司挤破头，据估计，中保大楼的市价在新台币三十二亿到三十六亿元间，就算有党产争议的政治风险，成交价也可望突破三十亿元。
国民党行管会主委张哲琛不否认，想要中保大楼的买家的确不乏其人，但中保大楼的出租率高，租金收入也相当可观，对国民党而言，并不急着处理，也未被列入优先要出售的标的。
位于台北火车站前忠孝西路上的“中央产物保险大楼”，由中投公司和中央产物保险公司共同持有，中投占百分之八十，中央产物保险公司占百分之二十，中保大楼和国民党有相当渊源，除了一楼的中华商银一度也是国民党党产外，也曾是国民党青工会办公室。
马上任后 国民党已赚进约亿
党主席马英九上任后接连出售国发院、中华医院、省党部不动产及华夏释股，加上中保大楼，党库估计约一百七十亿元进袋，下一个最大目标就是中投公司，虽然马英九设下党产处理的期限是二○○八大选前，但了解内情人士评估，党产处理不可能拖到二○○七，今年上半年，还会有一波党产出售高峰。
绿营批掏空台湾和人民资产
民进党与台联立院党团昨天批评国民党主席马英九任内以掩耳盗铃、五鬼搬运的方式，出售无数党产，完全称不上是“不沾锅、高道德”，“掏空台湾、掏空人民资产”，马英九要负全责。
民进党团书记长陈景峻表示，马英九上任后，以高道德标准检视别人，却以最低标准看待自己，一方面在立院阻挡不当党产条例草案付委，一方面又不断变卖党产，马英九应该说清楚，讲明白，到底是如何看待自己处理党产的方式，难道也是高道德标准吗？台联党团总召何敏豪说，国民党公然侵占台湾人民资产，又大卖党产，但立院蓝军把持，让党产条例草案无法通过，他呼吁人民正视国民党以“五鬼搬运法”掏空台湾的事实，发挥力量，走上街头，包围国民党。
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中保位台北车站商圈 报酬率高
〔自由时报记者林美芬／台北报导〕国民党所有、位在忠孝西路的“中保大楼”，市场又传出可能出售的消息，据业界人士指出，这栋大楼光是现有租金的投资报酬率至少有五％以上，业界指出，屋龄二十年的中保大楼，可以所有权直接转手，不必拆除重建，算是相当容易处理的标的。
据了解，中保大楼是一栋地上十九层、地下三层的中古大楼，总楼地板面积七六三一坪，位在忠孝西路上，接近中山北路的十字路口，邻近台北车站，交通便利。
根据不动产投资顾问公司的评估，股权简单是房地产业者看上国民党这块党产最直接的理由之一，也因为屋龄只有二十年（一九八五年完成），即使不改建，也可以现况出租，不管是直接当房东，或是包装成不动产证券化，租金投资报酬率约五％以上，当地段租金每坪约一千六百元上下；若是出租给补习业者，更可上看每坪一千七百元的租金，是相当划算的投资。
