大安区蝉联台北市房屋卖座排行榜冠军

【大纪元7月16日报导】(中央社记者张良知台北十六日电)最新台湾主要都会区房屋卖座排行榜出炉，据房仲业统计资料显示，大安区仍稳居台北市房屋卖座排行榜冠军；板桥市首度超越中和市，为台北县房屋卖座排行首位；台中地区房屋卖座冠军为后起之秀的西屯区；三民区则首度取代苓雅区，夺下高雄地区房屋卖座排行榜第一。

今年上半年度除台北市外，北县、台中、高雄地区冠军宝座均已易主。信义房屋不动产企研室协理张欣民指出，今年上半年台湾主要都会区房屋卖座排行，因都市发展与交通建设进展有明显的改变，同时也是自92年进行此项房屋卖座排行调查以来，排名变动幅度最大的一年。

房屋中介业者表示，由于内湖科技园区、美丽华购物中心开幕及捷运效应，加上北二高信义快速道路通车，使台北市中山区、文山区房屋卖座排行大幅提升。而新板特区急速发展及三铁共构通车时程日渐接近，则是台北县板桥、土城市卖座排行向上窜升的关键。

中南部地区方面，中部科学园区发展顺利与水湳机场迁建，让台中西屯区顺利夺冠，高铁即将完工通车则让台中南区卖座排行向前跃升。此外，重大政经建设北移，让高雄三民区首度晋升为卖座第一名，凤山市有捷运规划，房屋卖座排行也大幅提升。

根据“房屋卖座排行综合指标”资料显示，94年上半年台北市、县房屋卖座最好的行政区，分别为大安区及板桥市。大安区拥有绝佳的生活品质，成交量为台北市第一，加上物件流通速度快，房屋卖座综合指标再度蝉连北市第一名。

此外，在信义计划区台北101大楼开幕及抢标土地热潮带动下，台北市信义区销售率达52%，远高于台北市平均的37.1%，综合指标排名第二。

台北县新板特区新推案创新高价，加上捷运完工通车时程日近，吸引购屋买方进驻，交易量勇夺台北县第一。而中和市因年底有大型购物中心进驻，又有四号公园造就优质的居家环境，房屋流通速度快，为台北县房屋卖座排行的亚军。

从台北县市成交资料分析显示，民众仍偏好在优质地段如北市东区的大安、信义、松山区，以及北区中山、大直、士林、文山等地购屋。台北县热门购屋地段除政经中心板桥市外，仍以环绕台北市的中和、永和、新店、三重、汐止地区为主，第二圈的土城、新庄因捷运效应也表现不差。整体来看，台北市的大安、信义、中山、文山、松山、士林、内湖等区，及台北县的板桥、中和、新店、永和、土城、三重、新庄、汐止地区房屋卖座指标表现皆高于平均水准，是大台北地区卖座较佳的行政区。

至于台中都会区房屋卖座排行综合指标以西屯区为最佳，南区、北屯区分列第二、三名，主因是中部科学园区发展顺利与水湳机场迁建效应所致。房屋中介业者表示，中科今年底将有8000多名员工，估计将带来4000多户住宅需求。此外，水湳机场迁建后航高限制解除，加上将规划国际会展中心、巨蛋及大学城，西屯区受惠最多，房屋卖座排行自然跃升。

而今年上半年高雄都会区房屋卖得最好的行政区为三民区，苓雅区排名第二，凤山市第三，左营区第四名。信义房屋南区主管陈文祥表示，新市政中心、副都心、农十六特区、巨蛋等重大建设都在三民、左营交界，在政经中心北移下，位居高雄市正中心的三民区，邻近高速公路交流道，首度超越苓雅区成为高雄地区房屋卖座排行榜的冠军。

此外，苓雅区位于高雄市中心，为目前高雄市行政中心所在，生活机能及公共建设完善；而凤山市规划有捷运及南二高、东西向快速道路经过，为进出高雄的重要门户，今年上半年房屋卖座排行由去年第五跃升为第三。