【大纪元3月21日讯】青岛市崂山区土地批租窝案不仅在当地引发震动，同时对全国影响极大。该案相关责任人以自已掌握的的土地审批权、规划权变成发财的“摇钱树”，造成巨大国家资源流失。今年年初相关责任人相继被判刑，原青岛市市长助理、崂山区委书记、区长王雁受贿496万余元，被一审判处死刑缓期两年执行；原青岛市规划局局长张志光受贿860余万元，被判处死刑缓期两年执行；原崂山区国土资源局局长于志军受贿539万余元，被判处有期徒刑15年。
据新华网3月21日报导，青岛高科技工业园位于崂山区内，素有“黄金海岸”之称，受到众多开发商的青睐。大批房地产开发商蜂拥而至，而他们攻关的主要目标是手握大权的区委领导王雁，规划、国土等涉土部门也成为他们逐利路上的必克目标。
据国土资源部提供的统计表明，自2001年1月至2003年6月，崂山区政府及国土资源管理局，擅自以土地预约协议和征用通知单的形式批准征用集体土地3928.11亩；被占用土地1453.85亩；已签订土地出让合同但尚未开工建设的土地达2474.26亩。这些数字背后伴随着巨额的权钱交易，隐藏着国家利益的巨大损失，令人触目惊心。
于志军落马 土地窝案曝光
2003年10月15日，时任青岛市崂山区国土资源局局长于志军因涉嫌受贿犯罪，被刑事拘留。此后，于志军先后揭发了王雁等人涉嫌受贿的犯罪事实，崂山土地窝案也因此曝光。
据透露，一名新加坡外商1999年10月在青岛高科园买下一块地，王雁接受该外商１万美元的好处费，并承诺为其协调解决开发小区配套设施问题。但这位外商购买的土地最终却在王雁的协调下，出让给另一家开发公司。
这名外商于2001年10月向最高人民检察院举报了王雁收受贿赂，为部分企业和房地产开发商低价出让土地提供帮助的行为。王雁在崂山任职期间插手土地批租的行为随之露出马脚。
王雁等人把自己掌握的土地审批权、规划权变成了供自己发财的“摇钱树”。 王雁在任崂山区区委书记、区长期间，公然违反有关规定，违反权限，采取批条子、打招呼，开协调会的方式，直接插手干预土地批租和出让事务。
开发商找到王雁、于志军等人后就不须走正常程序，不用找市场而是找区长、找局长，而只要相关领导一个批条、一句话就可以从土地上谋取巨大利益。
国有土地成为个人“摇钱树”
据一位当地人介绍，上世纪９０年代以后，各种冠名为“ＸＸ花园”、“ＸＸ海岸”、“ＸＸ世纪”等诱人名目的高档住宅在崂山区拔地而起，与之相对应的是，一批房地产开发商靠吃国有土地发家，成为几亿、几十亿的富翁。
开发商在土地规划、审批、办理用地手续等各个环节，自然要付出多少不等的“投资”。大到大宗房产、高级汽车，小到几万元的购物卡，用金钱开路，或用朋友亲情铺垫，成为开发商无往而不胜的武器。
据调查，王雁等三人所受贿赂都与插手土地审批、规划等有关。王雁所曾收受一家房地产公司的贿赂高达334万元。
张志光自2000年11月至2003年10月，在担任青岛市规划局副局长、局长期间，利用职务之便，为有关单位和个人在房地产项目建设规划手续的审批等方面谋取利益，先后96次非法收受38个单位和个人送给的人民币、美元、银行卡、购物卡、笔记本电脑等财物，共计折合人民币860万元，可谓日进万金。
崂山区的贪婪“土地爷”于志军自１９９５年底至２００３年９月，受贿总额达５３９万元，但主要犯罪事实集中于任崂山区国土资源局局长期间。在短短两年的时间里，于志军为开发商在办理土地出让手续、办理土地使用证等方面提供方便，受贿400多万元。@(http://www.dajiyuan.com)
