信和18.2亿高价夺九龙湾商贸地

【大纪元2月22日报导】(据明报新闻网报导)九龙湾商贸地经过超过一个小时的激烈竞投，由信和置业以18亿2千万元投得，远超预期，平均呎价近3千。

拍卖在下午2时30分开始，这是本财政年度的最后一次卖地，底价6.08亿元。除了第一口叫价1,200万之外，每口叫价2,000万元。现场竞投气氛激烈，经过超过一小时共62口价后，以18.2亿元成交，是底价的近三倍。

测量师陈东岳指出，现在平均楼面地价接近3,000元，建成后写字楼呎价将达4,800至5,000元，比现时九龙湾最贵的写字楼价格3,800至4,000元高出约25%。预料今次卖地成绩，会令观塘和九龙湾一带的写字楼价格上升15至20%。

署助理署长苗力思说，今次是零一年以来，政府首度以拍卖形式推出商贸地，今次竞投激烈，反映市场对九龙湾商贸地有需求，但政府不会因独立的一次卖地成绩，在下一个财政年度的勾地表，增加商贸地供应。

该幅地皮位于九龙常悦道与宏照道交界处，可作酒店发展用途。地盘面积5.075万方呎，地积比率12倍，可建楼面约60.9万方呎，发展期至2010年，较以往普遍约3年为长。

政府在本财政年度已举行过3次土地拍卖，合共售出5幅住宅地皮，为库房带来180.85亿元收入。加上今次卖地的18.2亿元，令库房的卖地收入增至接近200亿元。

美联测量师张一辉预料，今次卖地成绩理想，显示无论九龙湾，甚至本港整体的商厦供应都不足，相信在核心商业地区例如中环，商厦租金有很大的上升空间，目前是政府推出商厦地皮拍卖的好时机，希望下月公布新一年度的勾地表，政府可提供更多商厦地皮。

嘉里地产代理执行董事朱叶培认为，目前本港经济及地产市道好转，政府应该在土地储备表内加入多些土地，令发展商及买家可以有更多选择，集团特别对豪宅地皮有兴趣。