【大纪元10月15日讯】验室像人每年到家庭医生检查身体，注册验屋师会详例房屋要留意的地方，详细讲解维修要点。但不会作合格或不合格决定，专业的注册验屋师不会提议该房屋可买否，注册验屋师对屋价更属门外汉，不会对屋价作评论。
买家必须在整个验屋过程中与验屋师一起，可大大增加自己对准备买的房屋认识，也可亲眼看到房屋的缺点，注册验屋师深明每间屋都有缺点，多乐意现场讲解其严重性，及解决的方法，买家有了这现场资料，较容易下正确的决定。
故此，买家不适合在验屋过程中，费神去考虑装修细节，先了解房屋，然后才慢慢美化、改善它。在验屋那天，也尽可能不邀请亲友到场，除了会分心外，我们亦要尊重卖家，屋仍然是卖家的家，许多屋主都不喜欢一批不约而来的”陌生人”，大家在讲价还价过程中，己可能产生了枝节，尽量不要再破坏彼此关系，对大家都好，若有亲友一定要加入验屋行列，事先要得到卖家同意为佳。
验屋过程需要二至二小时半，要预足时间，经验的注册验屋师，通常都预约满整日时间，故要依时到场，以便有充足时间验屋。验屋师会沿一个紧密步骤工作，会逐步和逐个地方进行，这些步骤已行了无数次以上，务求将房屋重要部分全部检察，注册验屋师对于美观的地方，大多不重视，小缺点也多不理会，若你见到有挂心的地方，可告知验屋帅。
每一间屋都有缺点，当了解某些缺点后，不要挂在心中，以免忽略了其它缺点，也不宜即时告诉卖家去更正，每个人都视自己的家为城堡，不易在众人面前接受自己房屋有缺点。但并不表示买家不可争取自己的权利，待整个验屋过程完后，注册验屋师会将各缺点放入布告里。
若有缺点，而在房屋买卖合约内的条款里讲明卖家要负责修理的话，买家可按照该条款向卖家作出合理要求，当然由地产从业员以专业方法提出，像开价还价那时一样，成功机会大许多，买卖双方亦可减少正面磨擦机会。@
(http://www.dajiyuan.com)
