六月加州房价可负担指数15年来最低

【大纪元8月26日讯】加州六月份的房价可负担指数降到了十五年来的新低点，是自1989年以来的最低点。根据加州房地产经纪人协会18日发布的资料显示，可以负担得起中价位住宅的加州家庭在六月份降到了18%，比较去年同一时期的27%，降低了9个百分点；比较5月份为19%，也降低了百分之一。

加州房地产经纪人协会（C.A.R.）的月报中评估了一个家庭可以负担中价位房价住家的百分比，同时也公布对于州内选择性区域的房价可负担指数，该指数是州内最基础性的住房福利的测量。

六月份，根据平均房屋贷款利率6.01和假设20%的头款，买得起加州中价位住宅 469,170元的家庭的最低限度家庭所得为 111,690元。而在2003年6月，中位数价格住家为374,540 元，而当时平均房屋贷款利率只有5.4，所以最低限度家庭所得只需要84,530元。

若以全国考虑，中位数价格住家为 191,800元，所以最低限度家庭所得只需要45,660 元。

高沙漠区(High Desert)是全州最负担得起的地区，房价可负担指数为43%, 第二名为沙加缅度为26 %。圣塔巴巴拉和圣地牙哥地区为全州最无法负担的区域，指数为百分之10。

C.A.R. 房价可负担指数（负担得起中价位住宅的百分比）

2004年六月 2004年五月 2003年六月

California 18 19 27

United States 52 55 57

Monterey Region 11 12 17

Sacramento 26 30 41

San Francisco

Bay Area 14 14 19

Santa Clara 21 22 26

Alameda 14 15 20

Contra Costa 10 10 12

San Francisco 10 11 13

San Mateo 14 15 17

Santa Cruz 16 14 17

Sonoma 13 14 16

各地区中价位住宅价格

2004年6月 2004年5 月 2003年6月

Calif. (sf) $469,170 $463,690 $374,540

Calif. (condo) $375,260 $366,560 $288,490

Monterey Region $621,920 $616,670 $495,830

Santa Cruz

County $599,500 $639,000 $550,000

Sacramento $321,480 $306,870 $251,910

San Francisco

Bay $655,990 $649,240 $572,870

Santa Clara $642,000 $635,000 $565,000

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