【大纪元6月13日报导】(中央社记者张良知台北十三日电)尽管总统大选后房市买气出现观望而略显疲软，但 520后政治变数消除，房地产市场交易已渐回稳，累计今年来交易金额大幅超越去年同期水准。展望未来，在政府释出最后一波低利房贷的效应，及近 3个月的递延性买盘陆续发酵下，预期未来一年房地产市场仍有高峰可期。
去年下半年起热络异常的国内房屋交易市场，在总统大选后开始出现变化，尽管今年 3月份整体交易量还创下历史最高纪录，但 4月起市场交易状况就明显转淡，直到 520总统就职及政治性变数逐渐消除后，房市交易才渐渐回复正常。
根据房仲业者成交统计，今年前 5月份全台湾主要都会区房屋交易总金额，较去年同期成长高达七成，其中台中都会区更出现130%的巨幅成长，桃园地区也创下逾一倍的年成长纪录。以 5月份房地产交易情况来看，南台湾 5月份交易已突破当地 3月份的成交纪录；今年前 5月份的总交易量与交易金额也大幅超越去年同期，显示去年来整体房市走强的架构，并未受近两个月国内政治纷扰所破坏。
根据信义房屋成交统计，5 月份高雄都会区房屋交易总金额比交易最热络的 3月份成长5.4%，台南区更出现 16.4%的增幅，在北部与中部交易还略显观望疲弱之际，南台湾的购屋民众已用具体行动来支持新政府。
累计今年前5月台湾主要都会区房屋买卖件数，仍比去年同期增加近5成，房屋交易总金额达370.6亿元，较去年同期成长幅度更高达7成；其中，台中地区年成长高达130.9%、桃园地区成长率为102.5%、台北市及新竹地区亦有86%及80.9%的成长率，成长幅度都超过平均数字，显示今年房屋市场表现仍较去年亮丽。
信义房屋不动产企划研究室协理张欣民指出，以南台湾的政治偏好取向明显来看，选后多数专家即预期南台湾房屋市场会率先表态，不过实际上也是到520后，南台湾的台南与高雄都会区房市交易才有比较明显的转强，而且强度明显高过中、北部都会区。
此外，以今年前5月的房地产市场表现来看，整体交易金额与去年同期相较成长幅度高达7成，台中与桃园等中低价区成长率更超过一倍，是近几年来少见的高成长景象；显示尽管总统大选后房地产市场经历了近两个月的观望及低迷，但是去年以来房地产市场逐步复苏的结构并未因此遭到破坏。
至于房价走势方面，虽然原物料等建材目前成本涨势减缓，但是今年来台湾各地区房价仍是蠢蠢欲动。以今年各地区成交平均单价来看，前5月全台湾主要都会区房价平均上涨12.4%，其中台中市房价上涨25.9%，台北市房价涨幅也有13.5%，至于高雄市则上涨12.2%，台北县、新竹地区房价上涨约在7%至8%左右。
针对整体房地产市场分析，由于政治因素干扰后的递延性买盘将陆续释出，再加上政府5月底宣布再增拨优惠房贷3000亿元，预期此次低利房贷额度用尽前将会有抢贷效应，为房地产市场注入强心剂，预计未来一年内，在递延性买盘及低利房贷抢贷效应同时发酵下，房屋市场交易仍是成长可期。
