【大纪元3月14日讯】（大纪元记者李树人编译报道）由于向购买公寓房者超额收取定金，维省房地产开发商莫维克公司(Mirvac)被维省民事行政法庭判定违反相关法案。期房购买者所签价值15.7亿元的合同将有可能失效。
据3月13日《澳大利亚人报》报道，今年墨尔本市区大约有3500套公寓房要售出，每套最高售价达45万元，其中有些公寓房价一直在严重下跌。由于定金的漏洞，遭受纸面损失的期房购买者将可能使其购房合同失效。
3月10日，维省民事行政法庭裁定，由于超额收取购房者预付的定金，墨尔本规模最大的公寓开发商之一的莫维克公司将无权动用一笔8.5万元的定金。该法庭同时禁止莫维克公司强行执行与购房者菲尔普签署的价值95万元的购房合同。
行政法庭是依据维省1995年民用建筑合同法作出的判决。该法案规定，在签署合同之前，如果合同价值超过2万元，建筑开发商不得向购房者索要或收取超过5%的定金；如果合同价值在2万元以内，不得收取超过10%的定金。
所有的公寓期房售楼公司均使用类似合同，其中，多数要求购房者预付10%的定金。行政法庭的判定将对公寓楼市造成巨大冲击。有分析家指出，如果购房定金问题引发公寓楼市崩溃，维省经济的发展将严重受挫。
莫维克公司随后向高级法院提出上诉，要求驳回民事行政法庭的强制执行令。3月11日，高级法院维持原判决。莫维克公司将于下周重新向高法提起上诉。
3月12日，维省财政部长兰德斯(John Lenders) 表示，省政府密切关注形势的发展，正准备草拟可逆溯的新法案。
据建筑行业内部消息称，省政府已表示，改变目前立法将需要3周时间。
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