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【大纪元4月27日讯】
卖房是一项累死人的事情。买家在最后一分钟不买了﹐扰人的电话不断﹐房价的调整以及有可能被卡在两份房屋贷款当中都是很现实的困扰。如果你没有充分的准备﹐你很可能会损失成千上万的金钱而不自觉。
这份报告 为你提供重要的房地产知识﹐避免一些常见的错误。
1。拒绝做适度高利润的维修。不想花钱修房子﹐把房子按现状卖﹐到头来总比“把房子修得好再卖”要更花钱。即使是小小的投资都会在卖房时赚回比维修费高三、四成的利润。
2。 不考虑其它融资条件。现金交易并不永远是最好的交易。买者的收入水平﹐税务优惠及现行立法都是考虑买卖条件的重要因素。专业房地产经纪人是协调你房屋交易的专家，可以给您最好的建议。
3。 尽量为买主提供方便。能否方便进入房子是卖房子的关键。看房子“只能预约”是最束缚的。最好是提供一个数码锁盒﹐(只有经纪人知道密码﹐你不在时人家也可看房子)。看房子越方便﹐就越容易找到愿意付高价的买主。跟经纪人发展相互信任的关系﹐他或她会 随时把你的利益放在心中。
4。 要价勿过低或过高。 找个好经纪人的关键原因之一是确保房价开得合适﹐及时而且盈利地卖掉。如果房价过高﹐就会留在市场太久﹐被人家认为房子有问题。如果房价过低﹐会使你损失好多利润。
5。 仅仅依靠传统方式卖房。一个有创意的﹐为你提供新的吸引买主策略的经纪人总是比只依靠传统方式的经纪人要表现得更出色。
6。 市场时机/ 卖房季节。 你的专业经纪人跟股票经纪人一样﹐也要时刻跟踪市场。尽管通常地认为房子在春季比在冬季好卖﹐其实房子在任何时候都是能卖的。
7。 拒绝把房子美化一下。 有希望的买主对你房子的第一印象是最重要的。许多房子没能卖掉是因为一些小事﹐比如没有收拾的草坪﹐乱七八糟的房间﹐没有擦掉的污垢﹐或是室内难闻的气味。
8。 把时间浪费在不合格的买主身上。 你的经纪人的责任之一就是帮你把不合格的
买主筛选掉﹐以免宝贵的时间被浪费。不要与不合格的买主讨价还价。
9。不要验证市场。 你如果不是很情愿卖房就不要把房子放到市场上去。因为好的经纪人总是会找到买主的。
10。 觉得所有的经纪人都是一样的。卖房的细节太多﹐要考虑的要做的决定也太多﹐你怎么可以不找最好的
经纪人呢﹖ 许多朋友或家人就是因为房子买卖没有达到预期的结果而翻脸。卖房子是一项花时间﹐花精力的艰巨的任务。好好利用一个好的经纪人可以获得最高利润。
请致电(RE/MAX First Realty)﹐手机 (617) 923-1810﹐电邮 [email protected]
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您的第一次咨询是免费的。我们会坐下来谈15-20分钟﹐没有压力﹐没有合约﹐只是谈谈如何帮助您达到期望。
(以上咨讯由房地产经纪人许漱馨提供)
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