【大纪元1月2日讯】（法新社新加坡二日电） 今天发表的一项全球不动产报告显示，二○○二年全球主要城市大部分的房租都在下降，但伦敦和东京仍是全球办公处所最贵的地方。
DTZ戴德梁行不动产投资顾问有限公司在年度报告中指出，由于全球经济衰退、公司行号财务丑闻频传以及一般对中东冲突的忧虑，商用财产租赁形成负担。
同时因为美元兑欧元及英镑的币值贬值，全球十个最昂贵办公地区中有六个在西欧，美国只有纽约市中心区上榜。
二○○二年十贵办公区排行榜新上榜的有伯明罕、莫斯科和曼彻斯特，它们的房地占用费用增加百分之三到百分之十六之间。
DTZ说，尽管今年经济因发展较强劲而初步显现安定走势，但二○○二年大部分大城市的办公室市场都显得疲弱。
由于公司结构重组与缩小规模、财务丑闻不断，中东战争威胁以及九一一事件的影响挥之不去，致使全球经济体的发展大都较原来预期的衰微，因此花费的多寡仍是房地占用者的主要考量因素。
DTZ顾问公司在括及四十四个国家九十二区的年度报告中说，租赁活动普遍显现停滞、交易减少、且占用率正在降低。
“由于办公室空间的需求跟不上供应量，因此办公室租金甚受影响。”
就每平方呎每年费用（以美元计算 ) 来看，全球十个最昂贵办公区为伦敦西区（一百四十六点七美元 ) 、伦敦市（一百一十八点六美元 ) 、东京中央五区（九十一点九美元 ) 、巴黎（八十一点四美元 ) 、爱丁堡（六十七点三美元 ) 、伯明罕（六十四点九美元 ) 、纽约市中心区（六十二点八美元 ) 、莫斯科（六十二点三美元 ) 、香港（五十九点三美元 ) 、曼彻斯特（五十八点五美元 ) 。
亚太地区继东京中央五区和香港之后，办公区最贵的是东京外区（五十四点六美元 ) 、孟买（五十美元 ) 、汉城（四十三点八美元 ) 、北京（四十点八美元 ) 、雪梨（三十九点二美元 ) 、台北（三十七点二美元 ) 、新加坡（三十四点四美元 ) 、上海埔东（三十二点三美元 ) 。
DTZ说，大部分亚洲城市办公室占用费用可能仍具竞争力，由于跨国公司和国内公司的需求降低，办公室供过于求的现象相当普遍。(http://www.dajiyuan.com)
