【大纪元2024年07月16日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）阿德莱德高端房市在过去一财年表现突出，郊区成交纪录屡屡刷新。业内人士表示，高端房产的保值增值潜力是吸引买家的原因之一，而且由于供给有限，未来这一优势将更显着，将涌现更多的新纪录。
来自《广告人报》的报导，房产研究公司PropTrack的数据显示，在截至6月30日的12个月中，阿德莱德售价最贵的房产是Medindie区的一套百年老宅，以1000万成交，6月完成过户。这套位于31 Dutton Crt的五卧别墅占地2500平米，拥有私家泳池和网球场。交易记录显示，该房自1905年建成后仅易手两次，上次交易在2014年，以352.5万售出。
专注豪宅代理的Williams不动产公司的老板威廉姆斯（John Williams）在上财年还成功出售两套分别位于Millswood区5-7 Avenue St和Malvern区55 Sheffield St的豪宅，成交价分别为800万和737.5万。
威廉姆斯说，这两套别墅非常抢手，挂牌后很快售出，“事实上在第一次开放看房后就成交了”。
他表示，目前卖得最快的就是高端物业，这对阿德莱德来说几乎是不可思议的，“我们习惯了远远更为保守的风格”。不过，“现在人们渐渐认识到高端市场真正是物有所值，几年前500万的房子现在可以卖到700万甚至1000万。”
3月，南区Glenelg North的一套滨海豪宅以698.7万售出。这栋占地1500平米的三层现代别墅建于2008年，拥有两个码头泊位、泳池、桑拿和酒窖，以及270度景观。
豪宅代理Booth不动产公司的布朗（Jamie Brown）透露，这套别墅挂牌后收到了多份报价。他还表示，目前高端物业买家基本都是本地人，这和几年前已经完全不同。
就在6月底，一对移居澳洲仅两天的中国买家斥资近258万拍下阿德莱德东区Urrbrae的一套翻新别墅，刷新了该区的售价纪录。
Williams不动产公司的销售代理科瑞特西斯（Jonathon Kiritsis）介绍说，这套位于10 Greenwood Grove的四卧双层别墅建于上世纪70年代，毗邻阿德莱德的顶级私校、Burnside Village商场，地段优越，翻新品质出众。参加竞拍的还有两个本地家庭，最终由这对初来乍到的中国夫妇拍下。他说这对夫妇的女儿在阿市读书已有一段时间，而“父母（买家）到澳洲仅仅两天”。
科瑞特西斯表示，越来越多的买家开始了解Urrbrae，由于需求强劲，该区房价还将继续上扬，预计成交纪录会很快突破300万。
PropTrack的数据显示，南澳在过去12月成交物业接近5.6万套，成交总值约418.54亿澳元。
PropTrack高级经济师弗拉赫蒂（Anne Flaherty）认为阿德莱德高端物业的价格还会继续攀升，动力来自供给短缺。“这是为什么有这么多（房价纪录）被刷新，未来很可能会出现更多新纪录。”
2034-24财年阿德莱德前十位最贵房产
| 排名 | 郊区/地址 | 卧室 | 卫浴 | 停车位 | 占地 | 售价 |
| 1 | Medindie区 31 Dutton Crt |
5 | 5 | 5 | 2506平方米 | 1000万 |
| 2 | Millswood区 5-7 Avenue St |
5 | 3 | 2 | 3731平方米 | 800万 |
| 3 | Unley Park区 21 Whistler Ave |
5 | 2 | 4 | 3845平方米 | 765万 |
| 4 | Malvern区 55 Sheffield St |
5 | 4 | 5 | 3193平方米 | 737.5万 |
| 5 | Aldgate区 14 St Margaret Drive |
5 | 5 | 9 | 18.25公顷 | 700万 |
| 6 | Glenelg North区 19 Cygnet Court |
5 | 6 | 8 | 660平方米 | 698.7万 |
| 7 | Walkerville区 66 Church Tce |
7 | 4 | 6 | 2400平方米 | 630万 |
| 8 | Walkerville区 1 Devonshire St |
5 | 5 | 3 | 2241平方米 | 610万 |
| 9 | Mount George区 289 Rangeview Drive |
5 | 3 | 5 | 9.48公顷 | 608万 |
| 10 | Unley Park区 10 Whistler Ave |
5 | 2 | 4 | 1859平方米 | 602.5万 |
（数据来源：PropTrack。数据来自2024年6月30日前完成过户的房产。）
责任编辑：陈紫雨
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