【大纪元2024年07月16日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）近期外界高度关注新青安房屋贷款，衍生出投机客、人头户及贷后转租等问题，财政部先前下令八大公股银行清查，经勾稽比对政府资料，从高风险态样案件进行查核。财政部16日公布，初步清查结果发现有1,502件借款人未符合购屋自住使用，涉有出租情形有1,332件、人头户则计170件。
财政部表示，此次查核是督导公股银行参照银行公会“防范投资客炒房及人头户申贷机制”规范，首波先就去年8月1日至今年3月31日期间，已经核贷的新青安贷款案件，由公股银行自行筛选疑似高风险态样案件。
财政部进一步说明，接着透过部会合作方式，勾稽政府资料比对未符合自住的个案，再由各银行依个案实际情况及政策协助目的审酌认定，初步查核结果总计达1,502件违规、未符合自住使用个案。其中，人头户件数为170件、占比超过1成，贷后转租则有1,332件、占比近9成。
财政部指出，后续将请各银行对今年4月1日以后的核贷案件，列为第二波查核范围加强稽查；至今年6月27日后新贷户已征提自住切结书，并新增新青安贷款借款人限贷一次规定，财政部会持续督导公股银行彻底落实征授信审核、强化贷后管理及稽查，滚动检视、精进相关贷款管理机制。
新青安优惠贷款推行至今将近一年，住商不动产企研室执行总监徐佳馨对《大纪元时报》表示，假设借款人已享有新青安补贴优惠利率1年，以贷款1,000万元推估，若被清查抓到违规，就要先偿还一年利息补贴4万2,492元，且每月负担将从1万4,792元瞬间变成3万1,345元，等于每月多1万6,553元来缴房贷。
徐佳馨认为，财政部过去就强调会抓人头户、贷后转租，但不至于酿成所谓银行授信风暴，因为借款人若从去年8月就出租，赚到的钱应有能力负担，即便最终只能卖掉房屋，整体房市结构也不会造成太大影响，目前股市与房市之间连动度较大，新青安优贷仅是一项小的变因。
针对后续产生的效应，徐佳馨说，民众未来申请新青安贷款可能会更谨慎、比较少有投机状况发生，且被抓到违规的借款人，可能放弃新青安转向其他民营银行房贷，其他银行业绩上可能会有一些表现。
根据财政部统计，今年6月单月核贷户数为7,244户，核贷金额567.7亿元，分别月减12.44%、10.74%。财政部强调，将持续观察新青安贷款相关优化措施执行情形，从源头杜绝未符购屋自住目的案件，以落实政府协助无自有住宅者安心成家的政策目的。
责任编辑：杜文卿
