【大纪元2024年07月15日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）桃园捷运绿线首列列车将于今年底进行试车，捷运周边房价持续攀升。根据内政部实价登录数据显示，桃捷绿线车站周边800公尺内的房价自2021年以来至今年6月，涨幅最高达到44.8%，有五个站点的涨幅至少三成起跳。
据统计，涨幅冠亚军均是邻近小桧溪重划区的G09站、G08站，涨幅分别达44.8%、42.7%，而第三为八德麻园商圈的G03站，涨幅41.4%，第四、第五名分别为八德扩大重划区附近的G01站、G02站，涨幅36%与33.8%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，桃园捷运绿线全长27.8公里，设有21个车站，总经费达982亿元，其中G11到G14，以及G31、G32的北段七站，预计2026年先行通车，该捷运路网预期将导引双北民众持续移居房价相对亲民的桃园市。
张旭岚指出，绿线沿线车站周边房价屡创新高，尤其是邻近小桧溪重划区与八扩重划区的站点，涨幅最明显。小桧溪重划区发展迅速，建商推案积极，房价快速飙涨，2020年时预售屋单价仅3字头，今年预售屋平均价码已站上5字头，带动中古成屋行情，成为捷运绿线周边涨幅最大的重划区。
台湾房屋八德社区旗舰直营店店长孙中鹏分析，八德扩大重划区周边站点挤进涨幅前五名，主要是该重划区不仅有捷运绿线的远景可期，国道三号也计划新增八德交流道，加上新北捷运三莺线，亦规划延伸到八德与绿线转乘。受相关因素带动，当地的新成屋均价站稳3字头，预售新案更出现每坪48万元的高价。◇
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