300纽约小房东时代广场集会“要公平” 多数为华人

【大纪元2024年07月15日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）周六（7月13日），约300名纽约小房东聚集在“世界十字路口”——纽约市时代广场红色台阶前，抗议纽约州与纽约市对房东的不公平法律，他们其中95%都是华人小房东。

活动的主办方、“房客与房东平等”组织创始人谭莹莹首先向观众和来自世界各地的友人介绍了纽约小房东目前的困境。

纽约市小房东遇到的最大问题是碰到“职业租霸”。即通过专业房产租房中介介绍过来的房客，他们在缴纳一个月或者几个月的房租之后就拒绝支付房租了，但是也不搬走。

在这个时候房东唯一的办法就是把这种房客吿上法庭，但小房东们抱怨法庭的审理时间太漫长，而且纽约市的一个“法律援助协会”（Legal Aid Association）组织专门给房客提供免费的法律服务，他们的经费来自于市政府的拨款。一些存心赖房租的房客就会提出各种理由（show cause）来拖延法庭时间以消耗小房东的时间和金钱。对此小房东们叫苦不迭。

本报此前系列报导中的几个小房东受访人周六都参加了在时代广场的抗议集会。

其中一个被租霸占领房屋7.5年的房东Tom Diana表示，他的案子恐怕是纽约州高等法院中时间最长的案子。自从8年前他的一个残障房客去世之后，房客的护工就占领了他的房子，住了超过7年不给房租，还免费更换了10个律师。

“‘法律援助协会’的律师就过去跟法官说一声：她没准备好出庭。”Diana说，“她（房客的护工）现在都不麻烦自己去工作了，因为她不交房租，没有必要去工作”，“用我们纳税人的钱给她提供了无休止的免费律师”。

另一个本报报导过的那个碰到有着6辆奔驰、宝马等豪车的租霸的房东Raymond，跟大家报告了一个好消息，就是一天前，法警终于出现在他们家的租霸前，把租霸赶了出去。听到这个消息，同病相连的房东们都为他鼓掌庆祝。

Raymond说，他遇到的是纯粹的“职业租霸”，入住后只交了一个月的房租就停止支付完整的房租了，每月只交一小部分。

按照纽约的现行法律，个人只要住在一个房子里30天以后就享有“房客”的权利了，受到州和市法律的各方面保护。简单地说，就是房东不能随便撵走房客。

“虽然赶走了租霸，但是对我们家的财产和精神上的损害已经造成了。”Raymond说，“他们显然没有经济上的问题，但是还拖了5次开庭，都是用的纳税人的钱。”

集会后Raymond对记者表示，他建议小房东们招租时应该自己做背景调查，因为现在有的中介也是不可靠的。

还有一个遇到吉普赛租霸的94岁房东的女儿徐女士也参加了集会。他们家的官司开庭日在8月份，她的老母亲已经不再天天搬个小板凳坐在租霸家门前催租了，家人都在等着法庭的结果。

小房东们在集会上时不时爆发出“房东的命也重要”、“我们的房产权利也重要”等口号。

主办方、小房东陈鸿耀表示，现在纽约的法律之下，房东支付一切税务却没有任何权利，所以他要求“公平法律”。

“我们不要偏袒任何一方的法律，我们只要公平的法律！”他说，比如驱赶官司花费的时间，“我们不要1年、2年、甚至5年、7年！我们要求最长6个月！”

谭莹莹则表示，至少纽约市应该限制房客更换免费律师的次数，不能让他们无限制地拖延下去；另外，也不能让房东承担给租霸找到下一个居所的义务，“这样岂不是鼓励大家都来做租霸吗？”

当天约300人出现在时代广场的中心，还有的房东表示，很多遭受租霸之苦的小房东还没有来，因为小房东们认为“抗议也没有用”。

一个法拉盛的小房东马先生表示，他鼓励小房东们一定要坚持不懈地驱赶赖租房客，一直到驱赶出去为止；另一个白人发言者说，纽约小房东现在只有两个选择，“要么再也不出租了；要么把这些政客选下去”。

责任编辑：郑桦