【大纪元2024年07月13日讯】（英文大纪元记者Anne Johnson报导／吴蔚溪编译）买房子总是令人兴奋，但别急于对那美丽的庭院或开放式设计一见钟情。你需要留意一些信号，这样才能确保你买到一块宝地而不是个陷阱。
有很多信号会提醒你要小心，有些信号甚至会告诉你不要买那所房子。那么这些信号是什么，是不是该买这个房子呢？
注意自己动手做的活
注意做工不佳的地方，尤其是如果你知道这房子是被翻新过的。从新铺的瓷砖中最容易看出问题。检查瓷砖是否平整或是不是有缝隙。如果瓷砖铺得不好，你很可能还得花钱重铺。
找找看有没有看起来做的不专业的地方。大多数翻新的人注重的是速度，而不是质量。如果做工看起来很匆忙或不完整，那很可能就是这样。
下面许多地方可能会找到有快速修补的痕迹：
水管工程
木工活
电工活
听听管道周围的声音，检查是否哪里的装饰有缺失或地板不平整。看看有没有插座盖板、台面角落和空气通风口的盖板。业余修理的人往往会忽略这些细节。
过度使用空气清新剂
你一进门，就闻到浓烈的空气清新剂气味。这可能是在掩盖什么。
霉菌和宠物尿液会散发出难闻的气味，许多房主会用空气清新剂来掩盖这种气味。
如果你对这房子感兴趣，可以要求房产经纪人或房主在你下次来看房之前不要使用空气清新剂。
仔细检查地毯，让房屋检查员检查一下是不是有霉菌。
社区大规模抛售
如果这个社区在大规模抛售，一定要好好查看一下这个社区。过去90天内有多少房屋正在出售或已售出？你需要查看：
废弃地段
待售标志
止赎/法拍房
出租房屋数量
这些可能是业绩不佳或增长停滞的标志。
在白天和晚上的不同时间访问这个社区。访问时，注意人流量。注意噪音等潜在问题。
了解周围的设施和当地的学校。一定要查看在线数据库，了解一下性犯罪者多不多和犯罪的频率。
如果墙新刷了漆
大多数人在卖房时会给房子刷上一层新漆。但如果只有一小块地方刷了漆，这可能是在掩盖某个问题。
如果你看到地下室的一面墙刷了漆，这也是一个危险信号。检查内部的地基，看看是否有修补和涂漆的痕迹。
这些都是可能有问题存在的迹象。
天花板下垂意味着需要花钱
在看房子时，抬头看看。天花板是否下垂，或者有细小的水泡？天花板下垂可能表示基础或结构有问题。
它们也可能表示天花板上方有漏水。漏水会软化木材，导致梁弯曲。
关键是如果你忽略这些迹象，你可能得付高额的维修费。
门无法正常关闭
如果门无法正常关闭，表明门框的结构发生了移动。换句话说，门已经不再适合门框了。需要削掉门的顶部或底部的一小部分才能强行关上门。
门关不上通常是由以下原因引起的：
地基问题
施工不当
天气影响
其它原因
在参观房子时，如果大多数门都是开着的，你一定要关上每扇门，确保能正常闭合。
你可能会注意到门边缘已经被削掉了。这意味着房主已经在处理这个问题了。请记住，问题不会自行消失。你需要确定这是你能修复的还是能接受的问题。
结露的窗户
窗户有结露或雾气是一个大警告。这通常意味着密封失效。如果你看到多扇窗户都有结露，这尤其糟糕。
这意味着你的房子可能会通过暖通空调系统丧失热空气或冷空气。这会增加你的水电费。推拉窗往往会出现这个问题。
不过，你可能可以与房主协商降低价格，以便更换窗户。
聘请专业检查员
尽管房子看起来很棒，但危险信号应该让你在购买房屋前三思而行。不要只是走走看看房子的装饰，要留意可能存在的小问题。
在签署购房合同前，务必请专业检查员对新房进行检查。通常，抵押贷款机构也会要求这样做。
不要完全依赖检查员。是的，他们会比你做的检查更彻底，但你也应该让他们知道你的任何顾虑。
原文：Red Flags When Buying a House刊登于英文《大纪元时报》。
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