【大纪元2024年07月12日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）为增加住房供应，提高住房开发审批透明度，新州政府设立了一个在线排行表，对各地市政府审批住房开发项目的数量及耗时情况进行排名。政府承诺为表现最佳的市政府提供更多优惠，并通过基础设施投资提供2亿元的财政奖励。
新州正在努力实现五年内建造37.7万套住房的目标，但新州住房开发的审批和竣工数量一直落后于每年75,000套的规定数量。
周五（7月12）的在线住房开发申请评估排行显示，各地市政府的平均审批时间为114天，而在上一财年，全州128个市政府中有41个的审批时间超过平均天数。
其中，在大悉尼地区华人熟知的市政府辖区如Sutherland （232天）、Liverpool （215天）、Georges River （215天）、North Sydney（206天）、Willoughby (198天)、Campbelltown（197天） Burwood（192天），Hunters Hill （190天）、Parramatta（154天）均超过了平均审批天数。
新州规划厅长斯卡利（Paul Scully）周四（7月11日）表示，在所有住宅开发申请中，约有85%由各地市政府负责评估，它们的工作绩效对于应对住房危机至关重要。
他说，“如果我们不衡量绩效，就无法对其进行适当的监督……市政府批准了本州绝大多数的住宅开发项目，因此跟踪其绩效至关重要。”
除引入审批排行榜外，政府还引入了一份新的“期望令”（Statement of Expectations Order），概述了适当的审批时限。
政府表示，一些申请人通过新州规划门户网站提交住房发展申请后，却需要过长的时间才能获得开发许可（DA），超出了预期的时间框架，严重延迟了对住房及其它发展项目的评估和交付。
根据新的期望令，对在2024年7月1日至2025年6月30日期间提交的开发申请，市政府必须在115天内完成审批；随后的财年天数将逐步缩短，直到2027年年中达到85天。
新的期望声明令警告说：“如果发现市政府没有达到这些期望，厅长可以将这些事项纳入考虑范围，以决定是否应该任命一名规划管理员行使市政府的职能。”
对新举措反应不一
新州建筑商协会（Master Builders Association of NSW）对新引入的措施表示欢迎，并称其它州也应效仿。
据澳新社报导，该协会执行董事塞德勒（Brian Seidler）表示，“该排行表证实，一些市政府需要投入更多资源来解决审批积压问题，以便建筑商能够尽快开展工作。”
但澳洲城市开发研究所（Urban Development Institute of Australia）新州首席执行官埃尔斯（Stuart Ayres）则认为，这些数据提高了透明度，但并不能说明问题的全部。
他说，该行业需要更好地了解交付更多住宅的复杂开发申请的时间框架。
“我们不能把100套公寓住宅楼或500户住宅分区的审批时限与泳池围栏或小型房屋装修的审批时限混为一谈。”
此外，Liverpool市政府代理首席执行官布雷顿（Jason Breton）对澳新社表示，排行表没有考虑到市政府之间在开发类型审批上的差异。
Liverpool市政府和悉尼市政府是仅有的两个在2023/24财政年度评估价值超过10亿元住宅项目的地方政府。
“大型复杂的申请需要时间进行尽职调查……我们都从媒体上看到了开发商偷工减料的后果”，布雷顿说。
责任编辑：宗敏青
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