加拿大平均租金创三年最大跌幅

最近几个月，租房市场总体呈现降温趋势，与过去几年的租金飙升形成鲜明对比。（Shutterstock）

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更新: 2024-07-11 5:35 AM 标签: 加拿大, 加拿大平均租金, 租金下降

【大纪元2024年07月11日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）新发布的一份租金报告显示，加拿大6月的平均租金环比下降0.8%，这是过去3年的最大跌幅。租金年同比增幅也明显减低。

根据Urbanation和rentals.ca发布的租金报告，6月所有类型房产的平均租金，比5月下降0.8%，至平均2,185元，这是自2021年初以来租金的最大月度降幅；同比上涨7%，则是过去13个月中最低的年增长率。

该报告称，6月通常是每年租金季节性上涨的时间，但今年出现了趋势逆转。

最近几个月，租房市场总体呈现降温趋势，与过去几年的租金飙升形成鲜明对比。

报告说，过去的3个月，租金“基本持平”，从3月至6月，全国租金仅上涨了0.2%。

今年6月，专用出租公寓和共管公寓的租金环比下降1.0%，平均为2,146元。与去年同期相比，专用出租公寓的租金上涨11.0%，至平均2,121元；共管公寓的租金仅上涨2.6%，平均为2,320元。

公寓单间的租金，同比下降5.1%，平均为1,823元。专用出租公寓的单间，租金录得同比上涨14.6%，平均为1,613元。在6月，所有类型专用出租公寓的租金，年增长率均接近或超过10%；对于共管公寓单元，卧室数量越多，涨幅越高，三卧室单元的租金同比增长高达8.0%。

表：6月全国公寓租金前10名（基于一卧室单元）

城市/地区	一卧室单元	环比（%）	同比（%）
卑诗省温哥华	2,724元	2.0	-7.5
卑诗省本拿比	2,543元	-0.1	-1.4
安省多伦多	2,444元	-1.4	-4.9
安省密西沙加	2,371元	1.4	0.4
安省北约克	2,263元	-1.1	1.6
安省怡陶碧谷	2,215元	-0.6	-2.1
安省伯灵顿	2,196元	0.0	-0.9
卑诗省维多利亚	2,178元	0.4	5.2
安省宾顿	2,122元	0.3	-1.2
安省巴里	2,057元	4.5	5.9

安省是唯一租金同比下降的省

除安省外，其它各省的租金同比均上涨。

6月份出租公寓租金环比下降的地区，只有安省和魁北克省。卑诗省的租金持平。

在安省，专用出租公寓和共管公寓的平均租金，在5月至6月期间下降了1.7%，同比则下降了1.3%，至2,382元。

魁北克省的公寓平均租金环比下降了1.0%，但同比上涨了5.1%，至1,979元。

萨斯喀彻温省的租金继续加速增长，连续第三个月领跑全国，其专用出租公寓和共管公寓的租金同比增长了22.1%。尽管增长速度快，萨省的租金仍比全国平均水平低38%，平均为1,339元。

多伦多租金跌至22个月新低

在多伦多，专用出租公寓和共管公寓的平均租金，环比下降2.5%，同比也下降了3.5%，跌至22个月以来的最低水平2,715元。报告称，多伦多的公寓租金已连续5个月同比下降。

相比之下，温哥华的租金已连续7个月同比下降。温哥华的公寓租金，6月份环比上涨1.1%，但同比下降了7.8%，平均租金为3,042元。

在6月，全国的合租租金（室友租金）已连续4个月环比下降。6月份下降0.3%，自3月以来，共下降了2.1%。

多伦多的合租租金6月份环比下降1.7%，同比下降4.0%，平均为1,236元。渥太华的合租租金同比小幅下降1.0%，平均为938元。

加拿大其它所有大城市的合租租金，均录得同比上涨，其中卡尔加里涨幅最大，达8.8%，平均为916元。温哥华仍是合租租金最昂贵的城市，平均为1,471元，同比上涨1.2%。

其它大城市租金依然上涨

在加拿大六大城市中，埃德蒙顿已连续6个月成为公寓租金涨幅最大的城市，6月份的年涨幅达14.3%，平均为1,564元。

加拿大中小型城市中，平均公寓租金的排序，卑诗省是：北温哥华（3,285元）、本拿比（2,918元）、列治文（2,836元）、高贵林（2,809元）和兰里（2,604元）；安省的排序是：列治文山（2,856元）、密西沙加（2,681元）、怡陶碧谷（2,614元）、旺市（2,590元）和万锦（2,562元）。