惠誉：香港零售销售续疲 或对零售租金收入构成风险

【大纪元2024年06月28日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）国际评级机构惠誉（Fitch Ratings）表示，香港零售销售若持续疲弱，或对零售租金收入构成下行风险。

惠誉指出，其评级覆盖的大陆及香港房地产公司，在面临高息环境和写字楼业务压力下，利息覆盖率和评级空间均有所降低。近期香港零售销售的疲弱，如情况持续，可能导致对零售租金收入构成下行风险。

该机构认为，任何减息措施的延误、写字楼市场长期供应过剩，以及香港零售消费持续疲弱，均可能增加受评发行人的利息覆盖率压力。

然而，惠誉表示，受评发行人的投资评级尚有其他因素支撑，例如：具韧性的房地产投资组合、保守的资产负债表和强大的融资渠道。此外，不断增长的投资物业组合、灵活的派息政策，以及多元化的非开发收入来源，都可缓解部分受评发行人利息覆盖率下降的影响。＠

责任编辑：陈玟绮