【大纪元2024年06月24日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于21日公布最新的数值为143.38点，截至6月16日，按周指数下降0.79%，按月则跌0.43%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌19.26%，而3年的累积跌幅为23.15%。大型、中小型单位按周分别录得下降0.65%、下降0.81%，3年累积跌20.56%、跌23.66%。
按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛升0.06%／跌25.49%、九龙跌1.30%／跌24.50%、新界东升0.34%／跌20.64%、新界西跌1.03%／跌23.95%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，撤辣后14周CCL六升八跌，目前只差0.25%便完全蒸发撤辣后的所有升幅，估计6月底指数将跌破撤辣前143.02点低位，今年上半年CCL暂跌2.6%。受到减息未明，利率仍然高企，银行收紧按揭，新盘减价抢客等打击，市场气氛观望，影响二手楼市处于拉锯局面，成交稀疏，整体楼价持续向下调整。
杨氏指出，本周CCL创逾7年半（400周）次低，重返2016年10月中时的水平。楼价下调速度较预期缓慢，但短期CCL目标维持140点，现时相差3.38点。6月18日长沙湾恒珀公布首张价单30伙，6月20日西营盘尚逸公布首张价单50伙，6月22日屯门NOVO LAND第3B期首轮销售160伙，对本地二手楼价的影响将于7月中旬公布的CCL才开始反映。
于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山42,045元、帝景园34,938元和地利根德阁33,634元；尾三为荃威花园7,348元、新屯门中心8,536元和海翠花园8,699元。
按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为“会展中心 会景阁”涨15.5%、帝峰‧皇殿涨10.8%、宝翠园涨10.1%；而表现最差的为阳明山庄降8.7%、沙田第一城降6.9%、御皇庭降6.2%。@
责任编辑：陈玟绮
