【大纪元2024年06月14日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一份报告显示，悉尼市政府辖区内有3,000处未经登记的短租房源。
在过去的几年里，新州各地市政府和州政府一直在努力打击短期租赁，以缓解住房危机。新州政府要求房主必须注册其短租平台上的房源，但悉尼市政府委托进行的调查发现，5,500处短租房源中只有约2,500处房源进行了注册。
由于间歇性的短期出租通常比长期租客为房主带来更好的回报，因此短租房源至少会在一年中的部分时间里保持空置。
布里斯班市政府刚刚颁布了短租许可制度，维州政府对短租平台征收7.5%的税款也将于2025年1月1日生效。
但Airbnb和澳洲及新西兰短租协会对悉尼短租房源的数据提出了质疑。
根据澳洲新闻有限公司网站报导，Airbnb澳洲公共政策主管克罗斯比（Michael Crosby）表示，悉尼市政府使用第三方的废旧数据令人失望。
他说，“依赖可能存在缺陷的数据可能会导致错误的政策决定，无法解决短租市场的实际状况。”
“高估租赁数量可能会引发不必要的监管，而低估数量则可能导致监管不力。”
新州规划、住房和基础设施厅无法核实未登记的短期出租房源的数字。
登记短租房源需预付65澳元，外加每年25澳元，根据新州每年180天的短租上限，登记后的房产将被纳入监管范围。
悉尼市长希望削减这一上限
“180天实在太长了。投资者在短期内出租其房产可以赚取更多的钱，因此没有动力将这些房产用于长期租赁市场，”市长摩尔（Clover Moore）说。
她希望进一步限制业主的非主要居住地的短期出租，并将180天的短租上限减半。
“我们关注的不是偶尔出租闲置房间的寄宿房产，也不是在居民外出度假时出租的房产。”
“需要采取一种平衡的方法，将偶尔的短期出租与商业旅游住宿区分开来，允许在不会对出租房供应造成不利影响的情况下进行短期出租。”她说。
新州政府正在对短期租赁进行广泛审查。住房厅长杰克逊（Rose Jackson）今年早些时候表示，政府“决心竭尽所能解决住房危机，并将住房市场的每一部分都置于显微镜下，寻找鼓励增加长期租赁住房供应的方案”。
“这次审查为我们更好地利用各种形式的住房提供参考，包括短期租赁、空置房和度假屋。”
责任编辑：杨帆
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