【大纪元2024年06月01日讯】（大纪元记者李冰综合报导）近期，中共央行等各部委及地方政府持续推出提振楼市的相关政策，但并未扭转中国楼市持续下滑的趋势。5月份，中国百强房企实现销售操盘金额同比下降超三成，前5个月销售额降超4成。
据财联社报导，5月31日，第三方咨询机构克而瑞发布的百强销售数据显示，5月份，中国百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，同比降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。
从累计业绩情况来看，1—5月百强房企销售操盘金额为14,133.7亿元，同比下降44.3%。
据《第一财经》报导，近期，中共央行等各部委及地方政府打出的一套楼市政策“组合拳”。5月以来，需求端政策超预期发力，央行再发三条信贷新政，将全国层面的购房信贷政策带到历史最宽松时代。
此后各二线城市纷纷跟进，一线城市中上海、深圳和广州也在5月底释放出了2010年开启限购以来乃至历史上最宽松的信贷政策，并辅以限购的进一步放松。同期，“以旧换新”等措施也在各地陆续落地。
但也有房企内部人士坦言，新政策之后，其实销售没有想像中那么明显，大多是之前已经在犹豫中的客户，在近期政策出来后被转化为销售。
某民营房企长沙市场负责人也表示，当地在落地了房贷利率下调和首付比例下调等政策后，公司并没有落地更多应对政策，“政策力度不够，客户观望情绪更重”，除了已经在执行的降价打折之外也没有其它措施。
中国房企今年到期债务超七千亿
除了销售业绩下滑外，中国房企的偿债压力也不小。
根据中指研究院统计，2024年，房企到期债券规模为7,703.1亿元，与上一年到期余额超9,500亿元相比下降19.6%，但整体规模仍处于较高水平。
其中，信用债占比69.0%，海外债占比31.0%，境内债务偿债压力较大。
《21世纪经济报导》认为，因销售同比持续下滑，对大部分房企来说，今年的债务压力仍然不可小觑。某头部房企相关负责人表示，今年公司已经停止拿地，销售回款会尽量汇集到总部，用于偿还债务。
责任编辑：孙芸#
