【大纪元2024年04月23日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在23日发布最新五大银行新承做房贷统计，第一季新增房贷规模创历史新高，其中新青安房贷助攻，新增金额993亿，占整体39.16%，已近四成的比重。
央行统计，3月新承作房贷规模为893.82亿，月增335.32亿，利率为2.086%，月增0.009个百分点。累计第一季，新承作房贷规模为2382.29亿，创历史新高。
新青安助攻，央行统计，1月新青安占五大银行新承作房贷的比例为39.86%，为历史高点，2月为38.59%，3月38.78%，第一季占比为39.16%。
央行官员提到，以目前大台北房市价量的走势观察，大台北房市价格去年10月起至今呈现走扬，交易量而言，新青安带动建物买卖移转也反应出量能，价量俱扬让新增房贷规模的数字往上走。
谈到房市是否过热，官员说，目前房市交易处在回温状态，大致反应三大因素，一是整体景气的回温，二是股市表现不错，三为去年8月新青安的推力，有助于首购族以较优惠的贷款方式购屋。
他说，房市交易的热度确实有较高一点的现象，但目前自住比重还是持比较高的水准，以2月新增房贷自用占比观察，达到88.78%，显示自住刚性需求仍在，政府与相关部会后续会关注房市有无过热。
另外，3月新承作房贷利率仅较2月增0.009个百分点，官员说，央行在3月底升息，中华邮政在3月27日起跟进调整各天期存款利率，对3月利率加权的影响不大，预计到4月才会陆续反应升息后的利率。
央行也公布3月六都买卖移转栋数的年增状况，新北市年增2.38％、 台北20.09％、台中-1.33％、台南32.69％、高雄11.5％、桃园16.94％，六都合计年增10.62％。
五大银行合计房贷市占约四成，被视为“房市景气风向球”。这五大银行，包括：台湾银行、土地银行、合库银行、华南银行及第一银行等。
责任编辑：郑桦
