【大纪元2024年04月20日讯】（大纪元记者陆希休斯顿报导）亚裔地产协会休斯顿分会（AREAA Houston）于4月17日（星期三）午间在中国城的金山餐厅举办“主题研讨暨联谊餐会”，邀请到哈理斯县第五区Place 1治安法官Israel Garcia担任主讲人，主题为“驱逐、租户和房东纠纷”，创会名誉主席林富桂、李雄、会长Victor Lee、前会长Dan King、董事会及会员嘉宾等逾百人出席。
会长Victor Lee致词介绍AREAA在北美有45个分会，拥有17,000多名会员，休斯顿分会明年将迈入第10年，分会每年定期举办各种教育和联谊活动，致力于促进永续住房拥有机会的非营利专业贸易组织。感谢年度赞助商：西南管理区、权产公司等。感谢创会主席林富桂长期无私奉献，担任活动核心指导，引领会务不断迈向更高峰。
林富桂首先分享二个好消息，第一个是Victor Lee公司被选出接下地标建筑计划，该案耗资约1.23亿美元。另外，名誉主席李雄上个月收到市长John Whitmire的任命，担任休斯顿住房管理局专员。接着邀请与会的各项行业代表起立，大家相互认识：贷款业务、产权公司、供应商、建筑商、公寓业主、购物中心投资者、房屋检查、估价师及房产经纪人。最后鼓励邀请亲友加入会员，不仅可以建立联系，还可获得很多知识，帮助发展业务。
压轴由Israel Garcia法官主讲，他是墨西哥移民第二代，10岁时成为美国公民。于德州大学奥斯汀分校毕业后，进入Thurgood Marshall法律学院，获得法学博士学位，作为个体执业律师超过28年，活跃于多个社区团体和公民俱乐部，包括担任LULAC理事会402的法律顾问。2020年参加选举，并当选为第五区Place 1治安法官，处理过很多法律事件，交通违规、刑事案件，当日分享所处理和房产相关的纠纷事情。
Israel Garcia表示该法院是德州最大、最繁忙的法院之一，代表150万居民；在二月前，该法院处理超过400件驱逐案。Israel Garcia说：“我是镇上最讨人厌的法官。每天毫不犹豫地进行驱逐，因为我相信天助自助者，如果你什么都不做，就不需要帮助，特别是不去工作，只等着寻求经济援助的人。”
德州的法律是要给房客至少3天搬走的书面通知，行不通，下一歩则是拿着搬出通知的证明文件，去法院提交驱赶申请，记住一定要收集所有合约协议、欠租和沟通交流记录，证人或证明文件等。然后驱逐租客，如果租客没有依法离开，你有权请法警陪同前往执行。Israel Garcia强调如果要进行上诉，建议您聘请律师，永远不要在没有律师的情况下去县法院。
餐会中与会者踊跃提问，Israel Garcia也耐心且仔细回答，并提供连络方式以便与会者进一歩连络，活动在欢乐气氛中圆满结束。
责任编辑：王梓
