普缙：港全年卖地初步估值逾300亿元

【大纪元2024年03月05日讯】普缙总监（估值及咨询）李隽杰表示，发展局局长刚发表的2024／25财政年度卖地计划，涉及8幅住宅用地，2幅商业地皮以及1幅工业用地，初步总估值超过300亿元。

首季将推售一幅位于沙田小沥源源顺围住宅地皮，地理上邻近沙田第一城港铁站，预计可提供280伙。考虑到地皮位于铁路沿线，规模适中以及邻近发展配套已为成熟，吸引力稍为优胜，李隽杰相信届时地皮投标反应会比上一年度显得积极。

而位处于洪水桥／厦村的工业用地属于“多层现代产业⼤楼”的发展。现代产业，如仓库﹑工场﹑汽车维修，以至新式物流对建筑物的设置要求及规格不尽相同，并需要庞大发展成本。如果要求发展商无偿交付指定标准的三成楼面面积，并负责日后的管理及维修（由外观以至结构），除对发展商带来一定的财政及行政负担之外，无疑会对建筑物的设计及使用造成负面影响。李隽杰预期会有相关发展经验的发展商以或伙拍真实用家入标。@

责任编辑：陈玟绮