【大纪元2024年02月19日讯】(大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导)2月17日,墨尔本有近800处房产进行拍卖。多个住宅的成交价都高于底价,Glen Iris区一栋房产溢价超过50万澳元。
据news.com.au网站报导,这栋位于Flowerdale Rd路1号的4卧室住房广告指导价为300万至330万澳元,底价为330万,而最终成交价为386万澳元。
共有4组买家参与竞拍,最终一个年轻家庭赢得拍卖。
Belle Property Glen Iris中介公司经纪人伯克(Steve Burke)说,该地区“适合家庭居住的优质住宅”受到追捧。
他说:“这套4卧室住宅非常宽敞,坐落在一个大地块上,拥有极佳的朝向,有朝北的后花园,并且位于一个绿树成荫的地区。”
“虽然现在市场不稳定,但位于好地段的优质房产,如果布置得当,会吸引很多买家。”
当日,Brunswick East区一个3卧室住宅(10 Lord Street)的拍卖会气氛也相当热烈,有3个年轻家庭参与竞拍,最终以179万澳元成交。该物业广告价为155万至165万澳元,底价为165万澳元。
根据Domain集团的数据,当日有868处房地产计划拍卖,最终72场拍卖会被取消。Domain根据其收到的660个拍卖报告,初步计算出的成交率为68.8%。
维州房地产研究院(REIV)根据其收到的677个拍卖报告,计算出的成交率为79%。
Barry Plant中介公司合伙人林奇(Mark Lynch)说,目前维州的房地产市场上似乎有很多买家,而且“竞价激烈”。
他说:“凭借如今的信息和科技,买家能够很好地评估房产的价值。”“同样的,卖家也应该能够准确判断其房产的价值,但不幸的是,有些时候他们的情感会妨碍判断。”
他表示,1月份市场回暖缓慢,但房源比去年同期多出至少20%。
他补充说,去年买家身处“波动状态”,等待市场的涨跌,现在许多人对市场的走向更有信心。
责任编辑:李欣然