港建议市民自行检测楼宇渗水

【大纪元2023年09月06日讯】（大纪元记者张瑛瑜香港综合报导）楼宇渗水或漏水困扰不少业主和居民。香港工程师学会昨日召开记者会，建议市民通过“望、闻、问、切”自行检测渗水情况，即观察渗水位置、水湿程度及颜色；是否发霉或闻到臭味；了解渗水出现的时间；以及透过简易测试方法，初步检查渗水。

香港工程师学会称，喉管漏水或滴水、天花或墙身渗水、石屎表面出现裂缝、油漆剥落等，是楼宇日久失修、明显出现破损的症状。成因包括喉管损毁、防水涂层破损、石屎老化等。

学会指，市民应多留意住所内外的喉管、天花、墙身等，以早一步发现并解决渗漏水问题，避免造成更严重的问题。专家建议市民可透过“望、闻、问、切”自行检测渗水情况，即观察渗水位置、水湿程度及颜色；是否发霉或闻到臭味；了解渗水出现的时间；以及透过简易测试方法，初步检查渗水。

在面对楼宇渗漏水时，学会建议市民先向大厦管理公司或业主立案法团求助，然后与有关住户商讨，要求协助检验以找出渗水原因，及进行维修工程。

业主其后应委聘建筑专业人士或顾问公司，例如屋宇署的认可人士、勘测渗水专业人士或测量公司等，调查渗水、确认渗水源头，并聘请专业人士修复。至于涉及供水系统的渗水问题，应由持牌水喉匠进行所需的维修工作。

当无法与有关住户通过协商解决问题时，可寻求屋宇署及食物环境卫生署组成的渗水投诉调查联合办事处（渗水办）求助。

研究开培训课程

工程师学会会长李志康指出，近年渗水个案持续上升，建议政府设立“专案经理”制度、加强对顾问公司的监察，并推广及鼓励使用新技术测试方法。中长期而言，政府应增拨资源，采取更有效行动清理积压个案、检讨和改善业务流程，并设立主导部门，以研究立法以加强处理部门的效能。

工程师学会将研究与本地学院联合举办相关的渗水专案培训课程，并签发专业认证，稳定有关行业的专业人员的人手水平。另外，学会已经推出《公众安全系列指南：楼宇保养维修》，内容涵盖楼宇不同部分，供小业主及物业管理公司参考。◇

责任编辑：陈真