【大纪元2023年08月04日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）多伦多房地产局（TRREB）表示，7月大多伦多地区的房屋成交量、挂牌量和售价，较去年同期略有上升，但受利率继续上行影响，环比放缓。
TRREB周四（8月3日）公布的数据显示，7月大多地区房屋成交量为5,250套，比2022年同期高7.8%。
为了抑制顽固不化的通货膨胀，加拿大央行今年启动了又一轮加息。TRREB主席巴伦（Paul Baron）表示，成交量同比攀升表明，众多家庭已经适应了更高的借贷成本。
“话虽如此，自加拿大央行6月重启新一轮加息以来，春季早些时候出现的上冲势头确实有所停滞。”巴伦说。
数据显示，7月大多地区房屋交易量连续第二个月下降，比6月时的7,464套回落了近30%，比5月时的8,987套减少了近42%。
市场行情展现的是：尽管去年加央行一路快速加息，但市场仍在回升；此后，进一步加息和高通胀确实起到了威慑作用。
具体的表现是：许多买家驻足观望，等待房价进一步回落，或利率及房贷利率更优惠；卖家则推迟挂牌，因为COVID-19大流行初期出现的竞购战已经消散，买家的想法已发生了巨变。
“借贷成本、就业和整体经济方向的不确定性，影响了过去两个月的房屋交易。”TRREB首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）说。
驻足观望的买家会发现，可选择的房屋基本上没有什么变化，很难找到心仪的住宅。
但TRREB数据显示，与去年7月相比，今年的选择更多。7月新上市房屋量为13,712套，比2022年7月增加了近12%。
与此同时，房屋售价同比上涨了4.2%至111万8,374元，基准房价也攀升了1.3%。
各种房型住宅的价格都在攀升。独立屋均价同比上涨4.8%，达140万元；半独立屋均价攀升2.8%，至110万元；镇屋上涨近6%，至95.6万元；公寓小幅上涨约2%，至73.5万元。
但经季节性调整后，7月房价较6月有所下降，平均房价回落了0.7%。这是自2月以来首次出现环比下降。
大温哥华地区房地产局本周数据显示，该地区7月份综合基准房价为120多万元，环比上涨0.6%，同比攀升0.5%。7月房屋成交量总计2,455套，同比增28.9%，但与10年季节性平均成交量2,909套相比，低15.6%。
责任编辑：岳怡
