【大纪元2023年06月07日讯】（大纪元记者张瑛瑜香港报导）财政司司长陈茂波5日在立法会财经事务委员会上透露，目前暂无调整楼市“辣招”的意向，但会因应楼市市况，在可行情况下，或会考虑再次放宽首置人士的按揭成数比例。
民主党反对再放宽按揭成数，认为是“糖衣毒药”。
民主党经济政策发言人陈堡明表示，现时市民难于“上车”的原因是本港楼价太高，超出一般中产市民的负担能力。若政府放宽首置按揭，只是“糖衣毒药”，变相鼓励能力有限的市民买楼，继续将香港的楼市泡沫化。
陈堡明认为一旦楼市泡沫爆破，负资产个案会随即暴增，勉强“上车”的市民，会首当其冲。民主党促请陈茂波三思，切勿轻言放宽首置按揭成数。
陈堡明指出，政府应该要做的，是积极增加土地供应，令市场有充足的单位供应，当中包括收购新界大面积的棕地，及尽快落实发展粉岭高尔夫球场部分土地等。
陈茂波5日在立法会财经事务委员会上表示，会密切留意物业市场的情况，可能会“再宽松一下”首置人士的按揭成数比例，使首次置业购置中小型住宅者容易点“上车”，但暂时无意调整俗称“辣招”的楼市需求管理措施。他说，购买物业投资是无可厚非，但现时供应偏紧，希望未有物业而想购买物业的人士优先。
经络按揭转介首席副总裁曹德明接受传媒访问时，建议政府可因应时机，放宽首置人士购买楼花的按揭保险计划楼价上限，可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万元放宽至800万元；而承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元放宽至1,000万元。
另外，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则建议政府，重设1998年曾推出的首次置业低息贷款计划，并可调升首置最高按揭成数到九成半，或将高成数、例如八成按揭楼价上限，调高至3,000万元。◇
责任编辑：陈玟绮
