【大纪元2023年06月11日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）南素里图腾合作社城市屋（Totem Co-op）的居民们将在 7 月 1 日失去租约，原因是租赁合同到期，土地亦被出售。
由于租金飙涨，新的土地所有者让租客们别无选择，只能离开。58 个家庭和个人如果不同意每月租金增加2倍，将面临被驱逐，这在卑诗省很少见。
该合作社成立于 1982 年，据前董事会成员兼居民朱迪．帕特卡 (Judy Patka) 称，该合作社以大约 4,000 元的价格从一家养老控股资产协会获得了 40 年的非常便宜的租赁权，直到 2022 年 12 月。40 年来，图腾合作社在很大程度上保护了其成员免受大温地区不断上涨的影响。合作社随后建造了 58 个城市屋单元，截至2017年已全额支付房屋抵押贷款。
随着建筑抵押贷款的消失，合作社有望在 2017年以约 650 万元的价格购买这块土地。然而，大多数董事会成员投了反对票，因为新抵押贷款会使每月利率提高几百元。2022 年，一些合作社成员有兴趣购买土地。但交易从未达成，导致租约到期并临时延长6个月至今年 7 月 1 日。
合作社居所提供了良好的社区环境。在这个小公共区域，居民们常常在那里度过欢乐时光。孩子们会在这里玩耍。那里有一个小游乐场，后面有美丽的花园。在租约期间，一套两卧室单元租金 850 元，而一卧室单元的租金约为 650 元。
帕特卡说，合作社成员们设定的较低的租金是一把双刃剑，由于缺乏投资，建筑开始出现严重的磨损。但负担能力让人们得以度过难关。有一名开发商，去年提出以大约 1,050 万元的价格购买这块土地，并向每位租户提供 50,000 元，并提供为期两年的搬迁条件。但地主最终选择了更好的交易。
买家是穆尼什.卡特亚尔(Munish Katyal)，他是素里地产公司 KVA Developments Ltd.的负责人，也是本地在线新闻出版物印度-加拿大之声（Indo-Canadian Voice） 的前任董事。
卡特亚尔于 3 月 29 日以 1,550 万元的现金买下了这块土地，并致函租户告知自 7 月 1 日起租金调涨：一卧室单元 1,600 元，两卧室 2,100 元，三卧室2,750 元。
据卑诗省合作住房联合会(CHFBC)首席执行官汤姆．阿姆斯特朗 (Thom Armstrong) 说，该机构代表卑诗省 270 个合作社中的 96%，图腾合作社是私人土地上仅有的八个合作社之一。阿姆斯特朗表示，CHFBC 试图通过贷款协助图腾合作社在 2017 年购买土地。然而，合作社在投票中拒绝了。相反，成员们选择降低租金，这代表了合作社在短期负担能力和长期生存能力之间面临的两难抉择。◇
责任编辑：李盈
